La delicata questione della percentuale della provvigione. Come procedre?

[pensoperme]

Infatti, se prende il 6% euro su 55mila prende 3300+IVA.
E una compravendita da 10k è spesso complicata (a volte di più) di una da 5milioni di euro.

 

[Antonello]

E come la pensa il giudice in caso di contenzioso?

 

[sfn]

come dovrebbe pensarla?
gli usi e le consuetudini vengono superate dai patti e accordi tra le parti.
durante l'incarico il venditore mi firma la provvigione al 6%
in fase di proposta di acquisto l'acquirente mi firma la provvigione al 3%
non vedo problemi...

 

[Umberto Granducato]

come dovrebbe pensarla?
gli usi e le consuetudini vengono superate dai patti e accordi tra le parti.
durante l'incarico il venditore mi firma la provvigione al 6%
in fase di proposta di acquisto l'acquirente mi firma la provvigione al 3%
non vedo problemi...

Non ne sarei così graniticamente sicuro...

 

[Graf]

Cioè, se la casa vale 60.000 euro ed è di difficile commercializzazione e se il venditore, nella sua piena capacità di intendere e volere, accetta LIBERAMENTE di pagare l''8% di mediazione ad affare concluso e il compratore il 3%, ritieni che un giudice, eventualmente adito, possa non essere d'accordo e trovarvi qualcosa di illegale?

 

[Umberto Granducato]

Bisogna vedere xche vai in giudizio e come si svolgono le cose. Non dico che sia illegale, dico che il patto contrario nn mi farebbe stare tranquillo al 100%

 

[Tobia]

le percentuali non sono oro colato,
se fatturi 1.200 € ti trovi l'AdE a controllare le tue mutande,
se fatturi 3.600 € con la consapevolezza del proprietario, rischi meno ed incassi di più.

 

[Umberto Granducato]

le percentuali non sono oro colato,
se fatturi 1.200 € ti trovi l'AdE a controllare le tue mutande,
se fatturi 3.600 € con la consapevolezza del proprietario, rischi meno ed incassi di più.

non ti seguo...

 

[Tobia]

parrebbe (sto verificando in via confidenziale) che le fatture per mediazione immobiliare di 1.000-1.500€ siano diciamo sospette (anche se congrue in termini di %) per 'AdE

Magari è solamente una leggenda metropolitana, ma nel dubbio prendi questa affermazione con le molle finchè non trovo conferma.

 

[Cppensa]

Be' io in passato ho avuto un accertamento fiscale. Passato indenne. Non mi hanno mai detto esplicitamente il perchè.
So solo che in quell'anno ho avuto più costi che entrate...
Probabile nutrissero dei sospetti.