La figura del Consulente Immobiliare

[od1n0]

Sinceramente non so cosa prevede il contratto...
Cmq penso che anche loro sarebbero responsabile.... perchè se dal contratto risultasse che lavoro presso l'agenzia anche se da libero prefossionista... loro sarebbe responsabili... o mi sbaglio...
Cmq penso che del contratto e delle cose più specifiche me ne parleranno al 2° colloquio...
Anzi io occupando anche dell'amministrazione di qualceh condominio... mi hanno detto che se devo lavorare per loro devo cmq lasciare la gestione condominiale....

Responsabili per cosa?
Dipende cosa c'e' scritto sul contratto... Se farai mediazione ma nel contratto ti eri impegnato a fare altro loro possono sempre cercare di scaricare su di te la responsabilità .Se lavori come libero professionista la prima responsabilità e' tua.

 

[ICJ83PE]

Si ma se mi dovessero scegliere.... io faro quello che prevede il contratto che sottoscrivo.... se in seguito mi dovessero chiedere di fare cose che non sono previste contrattualmente... io naturalmente mi rifiuto!!!!

 

[od1n0]

Si ma se mi dovessero scegliere.... io faro quello che prevede il contratto che sottoscrivo.... se in seguito mi dovessero chiedere di fare cose che non sono previste contrattualmente... io naturalmente mi rifiuto!!!!

Non ho capito perche' dovresti rinunciare a fare l'amministratore fra l'altro visto che se effettivamente non sei un mediatore il problema dell'incompatibilità non sussiste.

 

[ICJ83PE]

Quello che gli ho detto io... che cmq non era incompatibile.... lui mi ha risposto che ci sarebbe una sorta di conflitto d'interesse.... che non avrei tempo perchè l'impiego di consulente mi porta via tanto tempo....
Ma quello poi sarebbe un problema mio.... trovare il tempo per gestire il condomini senza recare danno a lui....
Ma lui sostiene che poi avrebbero paura che gli porto via i clienti e cose del genere....
Invece dovrebbe pensare diversamente... ossia che gestendo i condomìni potrei potergli nuovi clienti...

 

[od1n0]

Quello che gli ho detto io... che cmq non era incompatibile.... lui mi ha risposto che ci sarebbe una sorta di conflitto d'interesse.... che non avrei tempo perchè l'impiego di consulente mi porta via tanto tempo....
Ma quello poi sarebbe un problema mio.... trovare il tempo per gestire il condomini senza recare danno a lui....
Ma lui sostiene che poi avrebbero paura che gli porto via i clienti e cose del genere....
Invece dovrebbe pensare diversamente... ossia che gestendo i condomìni potrei potergli nuovi clienti...

Conflitto di interessi su cosa?
Portare via i clienti? ma e' un'agenzia immobiliare o un amministratore di condominio?
Viste le premesse ho molti dubbi che sarà positivo per entrambe le parti questo tipo di rapporto.
Ho come l'impressione che stiano cercando un dipendente a tempo pieno da inquadrare con un contratto di collaborazione professionale usufruendo dei vantaggi di questa forma di collaborazione ma evitando gli svantaggi.

 

[ICJ83PE]

Quali svantaggi?
Quindi secondo te stanno cercando una figura che dal punti di vista legale svolga mansioni d'ufficio e che poi in realtà svolga il mestiere di Agente.
Ma la cosa non ha senso... perchè cmq a loro non costerebbe niente far prendere l'abilitazione a una persona....
bho... so confuso

 

[od1n0]

Quali svantaggi?
Quindi secondo te stanno cercando una figura che dal punti di vista legale svolga mansioni d'ufficio e che poi in realtà svolga il mestiere di Agente.
Ma la cosa non ha senso... perchè cmq a loro non costerebbe niente far prendere l'abilitazione a una persona....
bho... so confuso

In un rapporto di collaborazione professionale ad esempio non ci dovrebbe essere subordinazione o vincolo di orari.

 

[ICJ83PE]

Infatti quello che dico io.... essendo un rapporto di collaborazione professionale.... sarei io a gestirmi... quindi potrei fare le due cose tranquillamente.... e non ci sarebbe per nulla un conflitto d'interesse ma bensì per loro dei vantaggi....
Ma non credo che sia un rapporto di collaborazione perchè per quello che ho capito c'è uno stipendio fisso + eventuali premi

 

[topcasa]

dalle mie parti opera una società con sede a Londra che poropone consulenze, ricerche di alloggi e tutoring a chi vuole investire in immobili a Londra.
Non è inquadrata come agenzia, ma solo come società di consulenze con all'interno un architetto che propone ristrutturazioni. Secondo me, non potrebbe operare in Italia, secondo loro si. Voi come la vedete?

La colpa di tutto cio' non e' da attribuirsi a loro ma a coloro che lo fanno fare. Se deve essere liberalizzazione che lo sia per tutti, non solo per coloro che lavorano abusivamente ed impunemente.

 

[Tobia]

Per me ti assumono come segretaria.
Del genere:
"Senti cosa vuole quel cliente poi passami la scheda che ci penso io.."

Ed ecco fatto l'affiancamento, l'analisi e la consulenza ai clienti !

Ovviamente con il massimo rispetto per la professione ed un bacione alla mia ex-segretaria che tra poco si sposa..