La mediazione atipica e le conseguenze sul diritto a richiedere la provvigione

[smoker]

Meglio 2 mandati

da mandataria non sei più super partes, quindi devi fare gli interessi della parte mandante.... facendo come hai proposto tu ovvero 2 mandati tra di loro potenzialmente contrastanti c'è il rischio di "scontentare" un mandante e quindi di dover rispondere con la relativa responsabilità contrattuale........ di primo acchito non mi sembra soluzione accettabile........

Smoker

 

[Bagudi]

Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

D'altra parte, questa è una sentenza di un giudice di Pace e mi sa che lascia il tempo che trova...

 

[Limpida]

Eh scusa ehm...
Se faccio il mediatore solo incontro delle parti, senza contratti, utilità sociale e certo che posso chiedere la provvigione a tutti e due, con questi presupposti la provvigione forse la prenderò da uno solo o nemmeno quella. Se poi come mediatore avessi un incarico o mandato dall'altra parte, non potrei chiedere il compenso ( non ho detto provvigione).
A questo punto, non sono più mediatore, mi prendo due mandati, tutela a tutti e due, responsabilità degli immobili che si propongono in vendita e quindi anche tutela all'acquirente.

 

[Bagudi]

mi prendo due mandati, tutela a tutti e due, responsabilità degli immobili che si propongono in vendita e quindi anche tutela all'acquirente.

Che è poi quello che fa l'agente immobiliare....

 

[smoker]

Se faccio il mediatore dovrei tutelare tutti e due

Dove è scritto che il mediatore deve tutelare le parti?

Smoker

 

[Limpida]

Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

D'altra parte, questa è una sentenza di un giudice di Pace e mi sa che lascia il tempo che trova...

Sai che ho paura che ci ritroveremo tutti dal Giudice di Pace?

 

[Bagudi]

Dove è scritto che il mediatore deve tutelare le parti?

Smoker

Se sta in mezzo, sta tutelando entrambi.

 

[Limpida]

Dove è scritto che il mediatore deve tutelare le parti?

Smoker

Mi sono già corretta al post 23
Volevo dire che non me ne frega niente dell'uno dell'altro, li faccio incontrare e magari si sposano

Ecco perché una mia cliente mi ha chiesto se mettevo su una agenzia matrimoniale

 

[smoker]

Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

La Costituzione non c'entra nulla............ nessuno tocca la mediazione.
La sentenza dice che l' agente non si è comportato da mediatore, bensì da mandatario, meglio mediatore atipico, quindi la richiesta di pagamento all' acquirente è illegittima....
La legge non cambia.... la giurisprudenza ha qualificato il modus operandi dell' agente........ questo modus operandi lo utilizzate anche voi? allora pensateci bene prima di chiedere la provvigione all' acquirente.........

Smoker

 

[Limpida]

Che è poi quello che fa l'agente immobiliare....

Ci vorrebbe un po' di memoria storica, solo che nel tempo, pezzettin per pezzetin, é come andare in autostrada, trovi 5 cartelli della stessa località che ti mandano in direzioni diverse.