Quanto hai dato di caparre ? Hai fatto visure ipotecarie ? Io la prima cosa che farei è trascrivere il preliminare di compravendita ed osserverei tutti le obbligazioni contratte con la sottoscrizione e quindi , se non contemplato nella scrittura darei conoscenza a parte venditrice del nome del notaio da te incaricato per la stipula e nel contempo convocazione per la stipula con data e ora , il tutto per raccomandata A/R .
Ti ho chiesto se hai fatto visura ipotecaria e l’importo della caparra perché mi sembra per lo meno anomalo che uno decida di vendere , faccia il preliminare ,ritiri denari e poi in un mese decida di separarsi con un figlio minore e una moglie che non vuole liberare la casa. Se riesci a risolvere il contenzioso facendoti restituire quanto hai versato ed annullando il preliminare fallo di corsa , case ce ne sono tante mentre i tuoi soldi forse sono unici.
Comunque come ti hanno già suggerito fatti seguire da un bravo legale di cui ti fidi . In bocca al lupo . Ciao.