La planimetria corretta ma un piano cottura nel soggiorno

[angy2015]

O ai vostri figli ad un passo dall'acquisto della casa tanto dediderata
Consigliero' di togliere il piano cottura e di chiedere nuovo sopralluogo
Non so se é necessario far mettere il piano cottura dall'altra parte.

lo spostare il piano cottura direi che è la cosa più saggia e veloce per risolvere il problema.
A monte di tutto mi rimane da capire come un appartamento da 300k € possa avere dei problemi di questo genere. Se non è in piazza San Pietro dovrebbe avere un numero di camere sufficiente a renderlo abitabile anche dicendo che ha due vani ad uso cucina purchè entrambi abbiano le caratteristiche di aerazione.
Cosa in effetti ha contestato il perito? la destinazione del locale diversa dal progetto edilizio? o la mancanza di una mancetta?

 

[Alessandra Ruggieri]

La destinazione del locale e la casa é di 160 mq

Mi chiedo cosa accadrebbe se il perito facesse un nuovo sopralluogo prima che arrivi la nuova cucina?
La casa sarebbe senza cucina?

Ribadisco che la planimetria é asssolutamente regolare come da progetto e visura catastale

 

[n3m3six78]

perche' non metti una foto di questo soggiorno con piano cottura?
facci sognare

 

[Alessandra Ruggieri]

Non è casa mia

 

[ingelman]

Non è casa mia

prova a farci un disegnino

 

[Alessandra Ruggieri]

Per favore potreste darmi una risposta tecnica ?

Ho un po giocato e un po polemizzato ma voglio aiutare a risolvere la situazione
Comunque prova ad immaginare di entrare in casa di fronte hai una stanza
Alla tua sinistra tavolo con sedie
Alla destra un divano con davanti mobile con tv
In fondo alla stanza sempre di fronte alla tua visuale una cucina componibile tuttta lineare che prende tutta la parete (intendo pensili, piano su cui é incassato il piano cottura e sotto i normali sportelli con dentro pentole bicchieri "buoni" ecc)
Hanno scelto di non avere armadietti o cristalliere o vetrinette per un loro gusto personale.
Ancora alla destra di questa parete c'è la stanza che risulta cucina
Nella parete piu lunga ci sono pensili il piano con il lavello sotto mobiletti (non so come si chiamano sono come i pensili ma stanno sotto sempre per metterci dentro le provvviste insomma quello che vuoi e la pattumiera) manca piano cottura
A parte c'è la lavatrice che é stata messa li ma si può spostare
Come intuisci sono esattamente 2 mobili da cucina ....non la doccia nella sala pranzo
Ma adesso chiedo se qualcuno possa darmi un vero consiglio

 

[Slartibartfast]

Certo che, dando per buono che sia tutto vero, stiamo parlando di disporre i mobili in casa propria a proprio piacimento come di un abuso.
Noi Italiani abbiamo proprio una mente contorta!

 

[ingelman]

Per favore potreste darmi una risposta tecnica ?

Proviamoci

In fondo alla stanza sempre di fronte alla tua visuale una cucina componibile tuttta lineare che prende tutta la parete

Ancora alla destra di questa parete c'è la stanza che risulta cucina

Hai due soluzioni.
1) ripristini riportando la zona cottura in quella che doveva essere la cucina

Oppure

2) Incarichi un tecnico per presentare una pratica urbanistica in Comune sempre che ci siano le condizioni, ovvero che siano rispettate le norme disposte dal regolamento edilizio ( rapporti areoilluminanti, dimensioni minime e norme igenico sanitarie riferite all'abitabilità dei luoghi)

Quindi il tecnico presenterà la pratica in Comune dove risulterà che hai creato un soggiorno con cucina a vista e quella che era la cucina sarà un tinello.

Poi ripresenta la planimetria in catasto con le modifiche apportate.

Le strade sono queste

 

[davideboschi]

Soluzione 1: Metti la lavatrice in cantina e una cucina stand-alone (comprata al mercatino dell'usato) al suo posto. Una cappa sopra la cucina (filtrante) Poi richiama il perito. Attenzione: la cucina ha bisogno anche dell'apertura di ventilazione, se non c'è devi farla. Andato via il perito, ripristina il tutto.

Soluzione 2: Togli il piano cottura e non metti niente. Chiama il perito e digli che in questa casa non si cucina, si va o in rosticceria o al ristorante.

 

[Alessandra Ruggieri]

Grazie
Resta comunque l'amaro che se il piano cottura fosse stato occultato e poi al perito avessero detto che la cucina era stata ordinata e deva ancora arrivare tutto sarebbe andato liscio