La prelazione permane con la successione?

[leonardo52]

Il signore A vende al signore B un vecchio fabbricato rurale di grandi dimensioni, per la ristrutturazione.
Esclusa dalla vendita è una piccola porzione di un piano terreno che il signor A trasforma in garage e con la prelazione a favore del signor B, in caso di vendita.
Domande.
1) la prelazione si trasferisce agli eredi del sig. A o cessa con la morte. Cioè è un diritto reale o di tipo contrattuale.
2) nel caso in cui la prelazione permanga con la morte del sig. A, come deve comportarsi l'erede per rispettare la legge? Cioè, in pratica, come si procede per non ledere il diritto di prelazione?

 

[angy2015]

1 bisogna vedere come è stata rilasciata la prelazione, in linea di massima è sempre valida finchè non viene ceduta la proprietà con atto venale.
2 se i rapporti sono tesi si farà fare una lettera dal notaio che notificherà il prezzo di vendita e inviterà B ad esercitare la prelazione entro un termine preciso decorso il quale si procederà alla vendita a terzi.
B, se rinuncia, potrebbe impugnare l'atto se il valore dichiarato risultasse inferiore a quanto notificatogli.