La proposta d'acquisto è valida anche se il prezzo è superiore a quello imposto dal comune?

[Abakab]

Quello che farà l'agenzia è trattenere l'assegno delle provvigioni.

.. che in presenza di clausola sospensiva non avrebbe dovuto richiedere!

 

[enzo6]

.. che in presenza di clausola sospensiva non avrebbe dovuto richiedere!

ma che gli e' stato dato

 

[Abakab]

All'accettazione di questa l'agenzia mi ha fatto versare un assegno cauzionale a garanzia intestato ai proprietari e successivamente un'altro assegno per la loro provvigione.

yes! direi richiesto .. è un'altra cosa!

 

[enzo6]

yes! direi richiesto .. è un'altra cosa!

Purtroppo è un accordo tra le parti.
Queste cose mi fanno tremendamente arrabbiare poichè sfruttano la buona fede/ingenuita degli acquirenti.
Sanno che non si rogita causa prezzo non dichiarabile ma si fanno dare assegno provvigioni a garanzia.
Quanti disastri dovranno fare certi colleghi prima di chiudere?

 

[Abakab]

Purtroppo è un accordo tra le parti.
Queste cose mi fanno tremendamente arrabbiare poichè sfruttano la buona fede/ingenuita degli acquirenti.
Sanno che non si rogita causa prezzo non dichiarabile ma si fanno dare assegno provvigioni a garanzia.

Ottimo Enzo sono con te!
Posso immaginare che il cliente non conosca: l’articolo 1757 del codice civile così recita: “Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione.
Ma l'agenzia .......

 

[enzo6]

Ottimo Enzo sono con te!
Posso immaginare che il cliente non conosca: l’articolo 1757 del codice civile così recita: “Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione.
Ma l'agenzia .......

Pensa che quando ho qualche dubbio salto il preliminare con consegna assegni al venditore e vado al rogito.
Questi credono di essere furbi ma con certi metodi per uno che prendono 10 ne perdono.

 

[Bagudi]

La cosa che io considero più negativa, in ogni caso, è la mancanza d'informazione rispetto all'edilizia convenzionata...
E' vero che è un vero ginepraio, ma proprio per questo non ci si può permettere di andare avanti senza informazioni precise, da girare all'acquirente !

 

[Abakab]

C'è un grosso problema Enzo .. la crisi si stà portando via anche colleghi seri e preparati ... e questi sono capaci di tenere botta. Non è una selezione meritocratica .. purtroppo!!

 

[enzo6]

C'è un grosso problema Enzo .. la crisi si stà portando via anche colleghi seri e preparati ... e questi sono capaci di tenere botta. Non è una selezione meritocratica .. purtroppo!!

Vero ma solo in parte perchè analizzi questo ultimo periodo.
Nel lungo periodo vince il migliore non il piu' furbo.
Fai il furbo nella tua zona e vedrai quanti si affidano a te nel tempo.
Ovvio che sono piu' fortunato perchè scrivo da Milano ma se pensassi che vince il piu' furbo mi comporterei in tal senso.

 

[enzo6]

La cosa che io considero più negativa, in ogni caso, è la mancanza d'informazione rispetto all'edilizia convenzionata...
E' vero che è un vero ginepraio, ma proprio per questo non ci si può permettere di andare avanti senza informazioni precise, da girare all'acquirente !

Questo è un settore dove si fanno proposte di acquisto senza verifiche adeguate sulla proprietà e gravami, figuriamoci se tali AI si preoccupano di edilizia convenzionata e vincoli. Poi leggo che bisogna seguire il sistema Americano e relativa professionalità.Sarebbe meglio andare prima alle elementari.
Mi spiace per chi è corretto ed abbandonerà il settore ma ci vuole molta pulizia per far ripartire il settore.