La proposta deve essere accettata da tutti i comproprietari?

[Umberto Granducato]

Chi hai quotato oris?

 

[smoker]

Chi hai quotato oris?

Ho risposto a Te, nel frattempo Oris, con estrema gentilezza ha postato il trattato. Ci siamo accavallati.

Smoker

 

[Oris]

Ho quotato roberto e smoker adesso.

 

[Umberto Granducato]

quindi anche secondo te un erede puo firmare per accettazione e impegnarsi per gli altri? e tu dai l'assegno di caparra a uno solo?
Il mio legale mi disse di non dare l'assegno (un caso in cui i proprietari erano coniugi e firmò solo la moglie), ma non mi ricordo la motivazione giuridica.
Ma tant'è: 3 contro 1 , mi ritiro Mi cerco qualche sentenza cassazione, ma non ne trovo....

 

[Oris]

Io non glielo do manco morto. Si discuteva della possibilità di farlo, se se è legale.

Chiaro che non è prudente e porta problemi.

 

[roberto.spalti]

Neanche io, lo faccio firmare che la somma sarà ricevuta al rogito unitamente al resto e l'assegno resta da me.
Io discutevo sulla validità del preliminare come contratto.
E come provvigione

 

[Umberto Granducato]

Io non glielo do manco morto. Si discuteva della possibilità di farlo, se se è legale.
Chiaro che non è prudente e porta problemi.

Se è legale però il coerede ha diritto ad incassarlo.
Se è un procedimento regolare e fattibile perchè non glielo dai l'assegno? A quale titolo?
Se i coeredi dicono di no che fai?

 

[Bagudi]

Non puoi vendere una cosa che non è tua, ma puoi promettere di vendere una cosa che non è tua, quindi concordo con quando già detto da Roberto. Ovvio che, se nel termine stabilito per il contratto definitivo, Tu promittente venditore, non riuscirai a far trasferire il bene al promissario acquirente saranno dolori.

Smoker

Beh, in realtà, io non stavo facendo una discussione accademica, ma mi riferivo proprio al caso concreto.

Grazie anche ad Oris per il post.

Silvana

 

[Oris]

Se è legale però il coerede ha diritto ad incassarlo.
Se è un procedimento regolare e fattibile perchè non glielo dai l'assegno? A quale titolo?
Se i coeredi dicono di no che fai?

Non glielo do perchè non lo propongo nemmeno come modus operandi, quindi non arrivo a formare un contratto di quel genere.

Io firmo e faccio rfirmare contutti gli aventi diritto presenti o con procura.

 

[Umberto Granducato]

ok ora ci siamo. E' una cosa teoricamente fattibile, ma non lo fai (come me) perchè è il modo migliore per darsi una martellata sulle dita.