La situazione del mercato immobiliare 2° trimestre 2013

[Damiameda]

Carlo condivido in parte quello che scrivi ,però ti faccio notare che anche nelle economie prese sempre come esempio esistono le "bolle immobiliari".

 

[Ponz]

Carlo condivido in parte quello che scrivi ,però ti faccio notare che anche nelle economie prese sempre come esempio esistono le "bolle immobiliari".

Esatto: la trasparenza non elimina le bolle... le rende solo meno imprevedibili e rende più facile orientarsi nel mercato... non è poco però

 

[Ale.]

bisogna anche dire che il mercato immobiliare italiano ha funzionato eccome per moolti anni e non c'era certo trasparenza......direi che son cose che servono adesso per andar a pescare quel poco di domanda , compresa quella estera, che rimane...ma non è tutto, ci vuole una riforma del sistema con il mandatario, e la genesi di una agenzia professionale che governa e gestisce il dato immobiliare come strumento anche di marketing.....

 

[Carlo Garbuio]

Carlo condivido in parte quello che scrivi ,però ti faccio notare che anche nelle economie prese sempre come esempio esistono le "bolle immobiliari".

vero
il problema non è però nel metodo, nello strumento ... ma in chi lo usa, e noi italiani lo sappiamo bene fatta la legge ...
in america hanno avuto problemi seppure siano stati i primi ad applicare metodologie condivise, oggettive, trasparenti ma ... le hanno usate molto male ... i risultati si sono visti e si vedono ... garbage in garbage out ... se nel sistema butti spazzatura avrai spazzatura, non oro questo è evidente i limiti sono nei professionisti ...
pure le società di revisione dei bilanci ai massimi livelli erano coinvolte, eppure la revisione di bilancio si continua a fare ...
in america li hanno beccati i professionisti allegri ma ce ne saranno sicuramente altri di nuovi ... la madre xxxxxx xxxxxxx è sempre incinta, è noto
in Italia siamo molto più indietro, abbiamo la possibilità di imparare dagli errori nostri e degli altri ma ...
perchè non si inizia?
perchè non si vuole almeno conoscere di quello che si parla?
Perchè questa è la realtà, si criticano, giustamente ma senza cognizione, dei risultati negativi senza conoscere la metodologia, il sistema ...
troppa responsabilità? Incapacità? Svogliatezza?
fate pure voi

 

[Ponz]

no non servono per la domanda, servono per far diventare gli agenti immobiliari quello che dicono di essere ... la domanda ci si rivolge dopo, per conseguenza diretta

 

[Carlo Garbuio]

bisogna anche dire che il mercato immobiliare italiano ha funzionato eccome per moolti anni e non c'era certo trasparenza......

i risultati li vediamo oggi ... ieri tutto andava sempre bene ... finchè non è scoppiato il bubbone che non si è di certo creato in pochi anni
questo ha portato a sottovalutare moltissimi aspetti, pratici, applicativi, professionali[DOUBLEPOST=1380908446,1380908269][/DOUBLEPOST]

ci vuole una riforma del sistema con il mandatario, e la genesi di una agenzia professionale che governa e gestisce il dato immobiliare come strumento anche di marketing.....

uina riforma con gli stessi operatori non ha alcun senso e non avrà alcun effetto, non illudiamoci
una nuova regola, un nuovo nome, un nuovo abito non fa il monaco ... o meglio il professionista competente
il dato immobiliare lo puoi usare come vuoi e per tutti gli scopi che vuoi ... a far così potrai avere tutte le attività fondate su dati certi e verificabili ... vale la pena di iniziare?

 

[Ponz]

uina riforma con gli stessi operatori non ha alcun senso e non avrà alcun effetto, non illudiamoci

Carlo, non preoccuparti, non accadrà. Non tutti cambieremo e non tutti indovineremo.

 

[Silano]

Ottime notizie sul fronte mutui ,riporto una notizia dal forum dei ribassistihttp://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1549583-ottima-notizia-x-noi-compratori.html

 

[andrea b]

Per la verità mi sembra che in quel forum, a mio modo di vedere a ragione, considerino enzino 33 un minus habens. E sto parlando di quelli più gentili nell'esprimere le loro opinioni a proposito. Mi pare che gli altri utenti, più o meno tutti, abbiano idee molto chiare sul futuro prossimo del mattone e dell'immobiliare. Magari sbagliate, a tuo modo di vedere, ma sicuramente chiare. E per quel che mi riguarda, anche abbastanza condivisibili. Comunque se hai da propormi un 150-170 mq a Milano, in zona semicentrale, potremmo anche fare affari insieme: sto valutando sia l'acquisto, sia l'affitto, quindi dovrebbe interessarti sicuramente discuterne...

 

[Hyperion]

L'autocitazione usata per confermare quanto asserisce è fenomenale...