Buongiorno a tutti, sono un'aspirante agente immobiliare in cerca di consigli utili da chi si è già affermato nel mercato.
Premetto che ho quasi 45 anni e un'abilitazione (corso+esami) alla professione ottenuta nel lontano 2009.
Nel mio storico lavorativo sono presenti diverse esperienze professionali, in prevalenza nel front office alberghiero (ricevimento, concierge/portineria, amministrazione) ma sfortunatamente nessuna esperienza specifica e duratura nel campo delle intermediazioni immobiliari.
Nel 2009 partecipai ad uno stage presso l'agenzia di uno svogliato agente vicino alla pensione ma non ottenni alcun beneficio perché venni coinvolto solo marginalmente nelle attività sul campo (molte chiacchiere teoriche e poca pratica).
All'inizio di quest'anno ho riprovato a "rituffarmi" nel settore attraverso una vecchia amicizia ma la collaborazione che avrebbe dovuto concretizzarsi nella costituzione di una società, è venuta meno perché il mio impegno all'interno dell'agenzia del collega (gran parte dedicato a fatturazione e altri compiti di segreteria) non è stato contraccambiato dall'insegnamento del mestiere.
Arrivo al dunque...
Nel prossimo gennaio aprirò una partita IVA per avviare un'attività in proprio attraverso una ditta individuale. Non potendo permettermi l'affitto di un locale, inizialmente lavorerò da casa, dove ho uno spazio sufficiente per ricavare un mini-ufficio, utilizzando un sito internet professionale come principale "biglietto da visita" per inserire gli immobili e i servizi da pubblicizzare.
La mia principale incertezza riguarda l'organizzazione/archiviazione dei documenti cartacei che vorrei fosse quanto più snella possibile. In un'agenzia ben strutturata ho visto decine di archiviatori ad anelli, suddivisi più o meno in questo modo:
Mentre per quanto riguarda i contatti dei clienti, come li archiviate per riprenderli velocemente per eventuali usi futuri?
Approfitto del post per ringraziare i tanti esperti del forum che impiegano tempo e passione per "educare" i neofiti e i tanti impreparati.
Premetto che ho quasi 45 anni e un'abilitazione (corso+esami) alla professione ottenuta nel lontano 2009.
Nel mio storico lavorativo sono presenti diverse esperienze professionali, in prevalenza nel front office alberghiero (ricevimento, concierge/portineria, amministrazione) ma sfortunatamente nessuna esperienza specifica e duratura nel campo delle intermediazioni immobiliari.
Nel 2009 partecipai ad uno stage presso l'agenzia di uno svogliato agente vicino alla pensione ma non ottenni alcun beneficio perché venni coinvolto solo marginalmente nelle attività sul campo (molte chiacchiere teoriche e poca pratica).
All'inizio di quest'anno ho riprovato a "rituffarmi" nel settore attraverso una vecchia amicizia ma la collaborazione che avrebbe dovuto concretizzarsi nella costituzione di una società, è venuta meno perché il mio impegno all'interno dell'agenzia del collega (gran parte dedicato a fatturazione e altri compiti di segreteria) non è stato contraccambiato dall'insegnamento del mestiere.
Arrivo al dunque...
Nel prossimo gennaio aprirò una partita IVA per avviare un'attività in proprio attraverso una ditta individuale. Non potendo permettermi l'affitto di un locale, inizialmente lavorerò da casa, dove ho uno spazio sufficiente per ricavare un mini-ufficio, utilizzando un sito internet professionale come principale "biglietto da visita" per inserire gli immobili e i servizi da pubblicizzare.
La mia principale incertezza riguarda l'organizzazione/archiviazione dei documenti cartacei che vorrei fosse quanto più snella possibile. In un'agenzia ben strutturata ho visto decine di archiviatori ad anelli, suddivisi più o meno in questo modo:
- 1 - Mandati di acquisto
- 2 - Mandati di vendita
- 3 - Proposte di acquisto
- 4 - Locazioni
- 5 - Preliminari di vendita
- 6 - Compravendite in corso
- 7 - Compravendite concluse (immobili rogitati)
- 8 - Fornitori
- 9 - Fatture
- 10 - Richieste di informazioni affitto
- 11 - Richiese di informazioni vendita
- 12 - Property management
- 13 - Modulistica
Mentre per quanto riguarda i contatti dei clienti, come li archiviate per riprenderli velocemente per eventuali usi futuri?
Approfitto del post per ringraziare i tanti esperti del forum che impiegano tempo e passione per "educare" i neofiti e i tanti impreparati.
