L'abc dell'archiviazione

[specialist]

Di imparare la professione prima di fare dei danni alla gente.
Non per cattiveria: per semplice imperizia.
Ti faresti operare da un chirurgo che come te nel primo caso "ha fatto solo chiacchiere" e nel secondo "non mi hanno insegnato nulla"
Suvvia cerchiamo di essere seri.

Tanto per poter far danni deve anche trovarli i clienti. Almeno si autolimita.

 

[terranovese7]

Di imparare la professione prima di fare dei danni alla gente.
Non per cattiveria: per semplice imperizia.
Ti faresti operare da un chirurgo che come te nel primo caso "ha fatto solo chiacchiere" e nel secondo "non mi hanno insegnato nulla"
Suvvia cerchiamo di essere seri.

Sono stato molto sintetico perché non potevo scrivere un poema per riassumere tutte le mie esperienze passate.
Quel che mi è mancato durante i due stage che citi sono le visite con i potenziali clienti negli immobili da vendere con le relative tecniche di vendita. Per il resto ho una buona "infarinatura": ho supervisionato imprese edili in nuove costruzioni, ristrutturazioni e miglioramenti fondiari, seguito tutte le pratiche per accompagnare i clienti al rogito, sanatorie, coordinato e verificato diversi lavori di tecnici (certificati di conformità, agibilità, sanatorie, ecc.) insomma... non sono un totale analfabeta in materia.
Se vuoi aiutarmi puoi rispondere al quesito del primo post diversamente ti ringrazio lo stesso per aver in qualche modo contribuito alla discussione.

 

[IL TRUCE]

si

 

[IL TRUCE]

Quel che mi è mancato durante i due stage che citi sono le visite con i potenziali clienti negli immobili da vendere con le relative tecniche di vendita

Ah ecco..un dettaglio.
Dillo ai clienti.

Per il resto ho una buona "infarinatura":

Lasciare LA professione, una delle professioni piu' "ricche" in assoluto in mano ad un portiere di albergo con "infarinatura" MI FA ORRORE.

non sono un totale analfabeta in materia.

Ah bhe..

Se vuoi aiutarmi puoi rispondere al quesito del primo post diversamente ti ringrazio lo stesso per aver in qualche modo contribuito alla discussione.

Se fossi Trucida direi che si tratta della "risposta dell imbecille"
Se vuoi aiutarmi fammi vedere come si fa una craniotomia: senno anche se sono barelliere, astieniti.
La risposta, appunto, tipica di un imbecille.
Se vuoi sapere quali copertine con anelli comprare lo chiederò' ad una segretaria del Circo e ti girerò' la risposta.
Definitivi saluti.
Ma proprio definitivi.

 

[francesca63]

Per il resto ho una buona "infarinatura"

Come sei messo con la parte contrattuale, che è quella che può rendere una vendita semplice, o disastrosa ?

Per quanto riguarda la tua domanda, gli archivi servono quando si ha qualcosa da archiviare, quindi all'inizio non hai bisogno di granché...
Io però preferivo ( ho smesso dal 2012, e non ho mai usato gestionali), una bella cartellina per ogni immobile, che si ingrandiva via via che si passava alla fase successiva; prima l'incarico e i documenti dell'immobile, poi la lista appuntamenti, per finire la proposta, l'eventuale contratto preliminare, e poi la bozza del rogito.

 

[IL TRUCE]

Come sei messo con la parte contrattuale, che è quella che può rendere una vendita semplice, o disastrosa ?

Per quanto riguarda la tua domanda, gli archivi servono quando si ha qualcosa da archiviare, quindi all'inizio non hai bisogno di granché...
Io però preferivo ( ho smesso dal 2012, e non ho mai usato gestionali), una bella cartellina per ogni immobile, che si ingrandiva via via che si passava alla fase successiva; prima l'incarico e i documenti dell'immobile, poi la lista appuntamenti, per finire la proposta, l'eventuale contratto preliminare, e poi la bozza del rogito.

Si ma mancano anni di know how.
Se la risposta sembra dura è'perché ci si dimentica che le parcelle anche nel semplice privato, e tu lo sai, sono da 30.000 euro a botta.
NON si puo pensare di "avere una infarinatura" O si muore di fame O si fanno danni.

 

[ingelman]

le parcelle anche nel semplice privato, e tu lo sai, sono da 30.000 euro a botta.

Atz ti avevo sottovalutato
se l'obbiettivo che vuoi raggiungere sono 30.000 euro a botta
(ps parliamo di contratti conclusi ... sai qui nel Forum ci sono molti utenti maliziosi che fraintendono facilmente).
Se vuoi altri suggerimenti da me alzo il tiro iniziale
Almeno 3 bottiglie di mirto a post


NOOOO ho sbagliato chiedo scusa (correggo il post originario)
pensavo che fosse il nostro amico @terranovese7 invece ho citato un messaggio del trucido @IL TRUCE

Vabbè sempre 3 bottiglie di Mirto a post visto che qui si alza la posta

 

[ingelman]

non ho mai usato gestionali), una bella cartellina per ogni immobile, che si ingrandiva via via che si passava alla fase successiva; prima l'incarico e i documenti dell'immobile, poi la lista appuntamenti, per finire la proposta,

Vero Francesca e ti stimo credo che anche se non ci conosciamo di persona sai che sono sincero ... (lo leggo in ogni post che scrivi sei molto al di sopra di tanti altri colleghi)

Però i tempi sono cambiati e cambiano in continuazione
Fermo restando la preparazione dell'agente (che tu hai più di tanti altri ,,, molto sopra alla media e se te lo dice un appassionato di mirto ci devi credere) ......

Non possiamo negare che aime o ainoi o ajò i tempi sono e stanno cambiando
la tecnologia purtroppo è diventata indispensabile.

Abbiamo scoperto il lavoro agile .... le call (va di moda) zoom meating call etc ... il mondo sta cambiando e con esso anche la nostra attività imprenditoriale piccola o grande che sia

Io non potrei immaginare un futuro senza supporti informatici o un futuro non informatizzato

La tecnologia se usata bene aiuta e ti semplifica la vita
se usata male è deleteria, quello che non deve mancare mai è il rapporto umano
e una bottiglia di MIRTO

Sorvola se alcune cose che dico ti sembrano insensate
Sto facendo acquisizione (mirto casareccio made in Olbia) .....

è un mondo difficile

 

[francesca63]

Non possiamo negare che aime o ainoi o ajò i tempi sono e stanno cambiando
la tecnologia purtroppo è diventata indispensabile.

Ne sono consapevole, e usavo anch’io la tecnologia, ovviamente.
Ora sicuramente ne serve di più di quanto ne usassi io fino a 10 anni fa, quando ho smesso di lavorare.
Ma se si vuole tenere una copia cartacea, preferisco una cartellina per ogni immobile, piuttosto che un raccoglitore per tutti gli incarichi, uno per le proposte, etc…
D’altronde ho scelto di lavorare da sola per poter decidere tutto in prima persona 😉

quello che non deve mancare mai è il rapporto umano
e una bottiglia di MIRTO

Mi pare giusto 🤣🤣

P.S. Ricambio la stima 🙂

 

[ingelman]

Mi pare giusto 🤣🤣

più che giusto direi doveroso
dovresti dirlo anche tu a @terranovese7 CAPPITTO MI HAI