L'Abitabilità per il condono del 94 é automatica o necessitava ottenere licenza d'uso?

[debland]

Buongiorno, se si ottiene una concessione in sanatoria in data 30 settembre 1996 per un sottotetto trasformato in locali ad uso residenziale .... in cui c'è scritto che la concessione in sanatoria é rilasciata salvo diritti di terzi; per l'uso dell'immobile oggetto della presente concessione dovrà essere richiesta autorizzazione di cui all'art 221 TULS (licenza d'udo) Cosa significa?
Grazie a chi saprà rispondermi

 

[dormiente]

Devi richiedere il certificato di abitabilitá che presumo non sia stato richiesto a quell'epoca.

 

[debland]

No, non é stato chiesto ma l'agenzia sostiene non sia necessario. In comune dicono che ad oggi non me la darebbero.. son confusa

 

[dormiente]

Cosi a scatola chiusa è difficile saperlo, se provassi a chiederlo a un tecnico del mestiere troverai la risposta

 

[debland]

Ho chiesto a due tecnici... Uno dice si uno dice no, ma quello che dice si parlava del.condono dell'85. Magari era diverso e ha fatto confusione

 

[dormiente]

Hai detto: " In Comune dicono che non me la darebbero".
Nello stato attuale?
Credo che conti quello che dicono loro.
Cosa devi fare: vendere, affittare?

 

[Jan80]

E' facile che con le regole attuali un'immobile realizzato decine di anni fa non abbia i requisiti per l'agibilità attuale, a iniziare dai moderni criteri di risparmio energetico.

Il tutto sta nelle opere condonate; di cosa si tratta? Sarebbe opportuno conoscere l'altezza di tale sottotetto.

 

[debland]

Altezza 2.10 era un sottotetto con lavanderia. Io volevo ricavarci stanze e altro bagno. La sto acquistando. Ma loro dicono che è abitabile, il comune mi dice che non hanno fatto la richiesta ai sensi dell'articolo 210 tulps e io a questo punto vorrei anche capire il prezzo. E se posso farci un altro bagno e le camere o il condono non serve a un tubo?

 

[dormiente]

Una curiosità: ma il sottotetto allo stato attuale e con la sanatoria, risulta essere già un locale ad uso residenziale?

 

[Jan80]

Probabilmente è sanato da un punto di vista edilizio ma, non avendo chiesto l'abitabilità al tempo, ora non è possibile farlo se mancano i requisiti d'igiene.
Se poi vuoi riprogettare il tutto, la nuova conformazione dovrà essere in regola con le normative attuali.