L'acquirente chiede un ulteriore sconto sulla Provvigione

[Alpha Capocchia 36]

Carissimi Colleghi buonasera,
tra 15 giorni avrò un rogito , in fase di proposta abbiamo concordato la provvigione insieme all' acquirente quantificandola in € 2.000 (anziché gli € 2.400 previsti, che sarebbero stati il 4% per un operazione di € 60.000) .
Siccome si è resa necessaria una spesa di procura ( € 200 credo) , l'acquirente (non contento dello sconto del quasi 20% sulla provvigione prevista di norma), vorrebbe ulteriormente trattarla per "recuperare" la spesa della procura, a parte il Notaio che mi ha letteralmente messo in difficoltà (poteva tranquillamente fare un "conto unico" alla fine dell'operazione dato il rapporto "fraterno" con l'acquirente), mi chiedo, come posso esigere quanto mi spetta senza sembrare "spietato" e venale? Ovviamente non concederó mai e poi mai questo ulteriore ritocco, volevo dei consigli , da parte di colleghi più esperti, per gestire la cosa nella maniera più equilibrata, sciolta ed educata possibile , senza apparire uno *******, grazie ancora!

 

[francesca63]

Qualche idea:
1) "il mio commercialista mi dice sempre che sono troppo buono; se vado avanti così, va a finire che pago io i clienti...."
2) Le ho già fatto un ottimo sconto, vedrà che quando avrà ancora bisogno di me la tratterò altrettanto bene anche in futuro"
3) "Le ho fatto fare un ottimo affare, non mi faccia pentire di averle fatto già un bello sconto"

 

[specialist]

Mandagli la fattura a casa senza fornire più giustificazioni o spiegazioni. Con i pezzenti non si tratta.

 

[Utente Cancellato 72152]

abbiamo concordato la provvigione insieme al acquirente quantificandola in € 2.000

I duecento euro extra, spiegagli fraternamente che non puoi pagarli tu al posto suo, si tratta di una spesa viva e come tale ti deve essere rimborsata.

dato il rapporto "fraterno" con l'acquirente

Più ti conoscono, più ti fregano. "Dai nemici mi guardi Iddio, che dagli amici mi guardo io!"

 

[RobertodaBangkok]

"Tenga pure tutto: per 2000 euro NON si segue un operazione immobiliare. In futuro si vedra' "
Saluti e te ne vai a cena con la tua fidanzata se proprio vuoi . Io non ci andrei proprio.
Il notaio un rogito "tuo" se lo deve DIMENTICARE ad aeternum..
Direi non ci sia altro ne da dire ne da fare.
2000 euro non sono nulla, te ne rifarai abbondantemente, stai tranquillo, ma si deve vivere contenti..

 

[Alpha Capocchia 36]

I duecento euro extra, spiegagli fraternamente che non puoi pagarli tu al posto suo, si tratta di una spesa viva e come tale ti deve essere rimborsata.



Più ti conoscono, più ti fregano. "Dai nemici mi guardi Iddio, che dagli amici mi guardo io!"

il rapporto "fraterno" con l'acquirente non c'é l'ho io ma il Notaio scusami se non sono stato abbastanza chiaro!

 

[Utente Cancellato 72152]

il rapporto "fraterno" con l'acquirente non c'é l'ho io ma il Notaio scusami se non sono stato abbastanza chiaro!

In ogni caso, non ha senso che tu ti faccia personalmente carico di 200 Euro aggiuntivi. Rischi di passare per tonto. Fai presente educatamente le tue ragioni. Se adesso spuntasse fuori la necessità di una copia del certificato di abitabilità, e non si trova da nessuna parte, che cosa pensi di fare? Ti fai carico tu di ingaggiare un consulente tecnico per andare a cercare il certificato di abitabilità all'Archivio di Stato?

 

[angy2015]

perchè è stata necessaria la procura? per capire meglio la richiesta di sconto, magari non è stata una esigenza dell'acquirente

 

[Alpha Capocchia 36]

lali

perchè è stata necessaria la procura? per capire meglio la richiesta di sconto, magari non è stata una esigenza dell'acquirente

perchè è stata necessaria la procura? per capire meglio la richiesta di sconto, magari non è stata una esigenza dell'acquirente

in pratica sta acquistando l'immobile la figlia di questo mio cliente che per un imprevisto non potrà essere presente fisicamente al rogito, ragion per cui si è resa "improvvisamente" necessaria la procura al padre, e questo mio cliente (da bravo spilorcio) voleva disperatamente tentare di far "rientrare" tale spesa improvvisa nella mia (già scontata del quasi 20%) provvigione !

 

[Slartibartfast]

lali

in pratica sta acquistando l'immobile la figlia di questo mio cliente che per un imprevisto non potrà essere presente fisicamente al rogito, ragion per cui si è resa "improvvisamente" necessaria la procura al padre, e questo mio cliente (da bravo spilorcio) voleva disperatamente tentare di far "rientrare" tale spesa improvvisa nella mia (già scontata del quasi 20%) provvigione !

mandalo a ca****re!