L'agente immobiliare deve conservare i preliminari d'acquisto

[andrea boschini]

da accapponare la pelle...e naturalmente non siamo che semplici ausiliari di commercio

L'agente immobiliare ha l'obbligo di conservare tra la documentazione contabile i preliminari di acquisto (meglio conosciuti come «compromessi») al fine di permettere accertamenti fiscali, anche perché è sul prezzo finale che si calcolano sia la sua provvigione e, di conseguenza, il costo deducibile per il cliente che l'ha pagata. In mancanza, rischia il reato di «occultamento o distruzione di documenti contabili» al fine di evadere le imposte sui redditi o sul valore aggiunto, punito dall'articolo 10 del Dlgs 7/2000 con la reclusione da sei mesi a cinque anni.

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da rimanere senza parole

 

[Umberto Granducato]

basta conservare le proposte d'acquisto...
In realtà io ho letto una sentenza della cassazione dove si stabiliva che il mediatore deve conservare tutte le scritture correlate al contratto (accettazioni, comunicazioni ect)

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Qual'è il problema ? L'avvocato ad esempio conserva la documentazione in suo possesso anche dopo la cessazione del mandato ed è soggetto a verifiche fiscali come tutti gli altri professionisti iscritti agli Ordini.
Anche questo incombente serve a facilitare i controlli del fisco sui contribuenti.
Luigi De Valeri

 

[Alessandraa]

Nemmeno io vedo il problema...anzi...non pensavo il contrario ovvero che non sussistesse quest'obbligo...è giusto che si conservi la pratica per ogni singolo affare....

 

[Silvio Luise]

......e se una va' direttamente al rogito ?

 

[Silvio Luise]

Non esiste o non sono a conoscenza che c'e'l'obbligo di preliminare o proposta in una compravendita immobiliare .

 

[andrea boschini]

Quello che trovo folle e' il tipo di incombenza...ma ci si rende conto le gabelle a cui siamo sottoposti? e poi vogliono farci passare per ausiliari di commercio

 

[Alessandraa]

ormai valiamo tutti meno di zero il problema è questo!

 

[studiopci]

al fine di permettere accertamenti fiscali, anche perché è sul prezzo finale che si calcolano sia la sua provvigione e, di conseguenza, il costo deducibile per il cliente che l'ha pagata.

Noi siamo il paese delle assurdità... se non ne conosciamo le importiamo ... ma la cosa che mi fa incxxxxxxre e questo passo... " si calcolano " cioè cosa significa che se io ho preso l' 1 % arrotondato e tirato ... in caso di controllo tu A.d.E. cosa fai mi applichi l'uso e consuetudini cioè il 2 % ???? ( come fanno )

 

[andrea boschini]

le reazioni a questo stato di polizia sono gli 11miliardi di euro ritornati all'estero nel solo 2011...fanno la doppia dichiarazione in atto, ma ancora non basta...il preliminare da conservare..sino a 5 anni per occultamento ...maddai