L'agente immobiliare può decidere la percentuale di provvigione?

[giastmi03]

Nella mia città sento dire che solitamente l'agente immobiliare prende il 3% di provvigione per la vendita di un immobile..ma ho sentito anche da alcuni amici che siccome l'agente immobiliare era un amico o parente allora gli ha fatto pagare il 2% o anche meno..allora mi chiedo se l'agente immobiliare può decidere a descrizione sua quanto chiedere o se invece deve attenersi a un regolamento della società immobiliare di cui fa parte e se ci sono dei minimali-massimali. grazie

 

[Antonello]

Il 3% richiesto rientra nella noma ed è il massimo che si può richiedere per la mediazione di immobili.
Tanto è anche normato dagli usi raccolti presso la camera di commercio.
Non esiste un tariffario ed ognuno è libero di applicare la percentuale che vuole, fermo restando quanto detto prima.

 

[Silvio Luise]

Non ci sono tabelle che impongono determinate provvigioni se non quelle in uso e consuetudini della zona in esame.E' fondamentale che il cliente conosca sin dall'inizio quella che e' la provvigione richiesta e che la stessa sia accettata. In caso contrario se ci sono delle contestazioni il giudice decide come sopra ,cioe' negli usi e consuetudini della camera di commercio di competenza.

 

[smoker]

se l'agente immobiliare può decidere a descrizione sua quanto chiedere o se invece deve attenersi a un regolamento della società immobiliare di cui fa parte e se ci sono dei minimali-massimali. grazie

L' agente immobiliare propone, al cliente, la percentuale da pagare qualora l' affare sia concluso per il suo intervento. Il cliente, se accetta, quando l' affare sarà concluso pagherà in base a quanto pattuito. Questa regola vale sia per il venditore, sia per l' acquirente.
Qualora dovessero insorgere dispute tra il cliente e l' Agenti Immobiliari e l' Agenti Immobiliari o il cliente non siano in possesso di contratto che regoli la percentuale, si potranno utilizzare, da parte del giudice, quelle depositate presso la C.C.I.A.A. territorialmente competente e inerenti al tipo di contratto mediato dall' Agenti Immobiliari.
Concludo dicendo che il contratto di mediazione sottoscritto tra le parti prevale, in caso di contestazione, sugli usi depositati in Camera di Commercio, cioè se ho sottoscritto con l' Agenti Immobiliari contratto di mediazione nel quale mi impegno a pagare il 4% di provvigione sul valore dell' affare, il giudice non potrà abbassare la percentuale al 3% qualora gli usi depositati prevedano quella percentuale per il tipo di affare trattato.
Saluti

Smoker

 

[Luciano Passuti]

L' agente immobiliare propone, al cliente, la percentuale da pagare qualora l' affare sia concluso per il suo intervento. Il cliente, se accetta, quando l' affare sarà concluso pagherà in base a quanto pattuito. Questa regola vale sia per il venditore, sia per l' acquirente.
Qualora dovessero insorgere dispute tra il cliente e l' Agenti Immobiliari e l' Agenti Immobiliari o il cliente non siano in possesso di contratto che regoli la percentuale, si potranno utilizzare, da parte del giudice, quelle depositate presso la C.C.I.A.A. territorialmente competente e inerenti al tipo di contratto mediato dall' Agenti Immobiliari.
Concludo dicendo che il contratto di mediazione sottoscritto tra le parti prevale, in caso di contestazione, sugli usi depositati in Camera di Commercio, cioè se ho sottoscritto con l' Agenti Immobiliari contratto di mediazione nel quale mi impegno a pagare il 4% di provvigione sul valore dell' affare, il giudice non potrà abbassare la percentuale al 3% qualora gli usi depositati prevedano quella percentuale per il tipo di affare trattato.
Saluti

Smoker

Condivido !!
Semplicementre si puo' affermare che se le parti se convengono, prima della conlcusione del contratto, l'importo di mediazione quello deve essere corrisposto all' Agenti Immobiliari in caso contrario decide il Giudice il quale di norma tiene conto delle percentuali contenute nelle Racconte Provinciali degli Usi e Consuetudini tenuto da ogni CCIAA.
Per deontologia l'importo di mediazione e' normalmnete pattuito per iscritto nei relativi incarichi

 

[Graf]

Io credo che, per incarichi di vendita particolarmente "difficili", si possa liberamente concordare, tra parte e mediatore immobiliare, meglio se per iscritto, anche percentuali di mediazione del 6% dell'8% o del 10 %.
La libera volontà delle parti è intangibile.

 

[Luciano Passuti]

Io credo che, per incarichi di vendita particolarmente "difficili", si possa liberamente concordare, tra parte e mediatore immobiliare, meglio se per iscritto, anche percentuali di mediazione del 6% dell'8% o del 10 %.
La libera volontà delle parti è intangibile.

Io in 38 anni di attivita' l' 8% non l'ho mai percepito, figuriamoci il 10%
Chi ci riesce e' bravo !

 

[Graf]

 

[Antonello]

percentuali di mediazione del 6% dell'8% o del 10 %.

La libera volontà delle parti è intangibile.

Ci mancherebbe, ma c'è un limite a tutto.

 

[smoker]

Io credo che, per incarichi di vendita particolarmente "difficili", si possa liberamente concordare, tra parte e mediatore immobiliare, meglio se per iscritto, anche percentuali di mediazione del 6% dell'8% o del 10 %.

Cosa intendi per incarichi particolarmente "difficili"? difficoltà di che tipo?

Smoker