L'Agente Immobiliare sblocca l'assegno nonostante la clausola sospensiva

[Utente Cancellato 83267]

L’art. 9 bis non è spuntato ne compilato; non fa parte del contratto

Se vale solo quella riga ( pure il mio cane l’avrebbe scritta meglio) , allora meglio che pretenda la restituzione dell’assegno , pena denuncia per appropriazione indebita ( si , sto volutamente esagerando, ma con alcuni sono necessarie le minacce)

 

[Maria40]

C'era di mezzo la clausola sospensiva, che non si è avverata, l'assegno va restituito assolutamente. Poi, se cambia idea e vorrà ancora vendere, sarebbe tutto da rivedere...

 

[Licantro.566]

La clausola 9 bis non è spuntata, quindi vale solo la clausola stringata inserita nelle note.

Hai letto bene: purtroppo la clausola è s scritta in modo superficiale “la seguente proposta è vincolata all’accettazione del mutuo”, senza altra specifica.
Certo l’agente non poteva consegnare l’assegno, che non poteva diventare caparra.
Non si leggge, al punto 6e, se il termine per il rogito è stato superato o meno: se si, anche la sospensiva lo è , e il venditore è libero di non vendere, o di vendere a condizioni diverse.
L’agente sembra aver lavorato male .

Qualora non volesse più vendere, deve comunque restituire la caparra, corretto?

 

[Licantro.566]

@Licantro.566 qual è la data del rogito? È stata superata?

Si data del rogito superata di 20 giorni

 

[francesca63]

Qualora non volesse più vendere, deve comunque restituire la caparra, corretto?

Ma tu gli hai comunicato di aver avuto il mutuo ?
Se si, e non vuole più vendere, dovrebbe renderti il doppio.
Non capisco però perché, dopo l’ok della banca, tu non abbia organizzato il rogito, convocando il venditore dal notaio.

 

[Maria40]

Si data del rogito superata di 20 giorni

Ecco, allora dovreste trovare un accordo per prorogare tale termine..
Comunque l'assegno va restituito , se non vuole più vendere.

Non capisco però perché, dopo l’ok della banca, tu non abbia organizzato il rogito, convocando il venditore dal notaio.

Penso a causa dell'attesa della risposta dal Consap, che non era ancora arrivata....(e poi, anche perché non so se sia stata effettuata la perizia, cioè, l'istruttoria non era ancora terminata). Sbaglio @Licantro.566 ?