L'Agente Immobiliare scorretto rischia ancora il "patentino" e la radiazione?

[infinity78]

Cari colleghi,approfitto delle vostre conoscenze per porvi un quesito relativo all'abolizione del ruolo,visto che purtroppo non ho ancora avuto il tempo di approfondire l'argomento!!
Ma se un collega si macchia di qualche atto professionalmente scorretto,rischia ancora il "patentino" e quindi la radiazione dall'albo????
Vi chiedo questo perchè un collega AI della mia zona,ha affittatto un immobile all'oscuro del proprietario ,intascandosi il canone;Successivamente scoperto,è stato denunciatra rischierebbe la radiazione oltre alle responsabilità penali derivate dall'appropriazione indebita?
vi ringrazio anticipatamente

 

[Artan]

Cari colleghi,approfitto delle vostre conoscenze per porvi un quesito relativo all'abolizione del ruolo,visto che purtroppo non ho ancora avuto il tempo di approfondire l'argomento!!
Ma se un collega si macchia di qualche atto professionalmente scorretto,rischia ancora il "patentino" e quindi la radiazione dall'albo????
Vi chiedo questo perchè un collega AI della mia zona,ha affittatto un immobile all'oscuro del proprietario ,intascandosi il canone;Successivamente scoperto,è stato denunciatra rischierebbe la radiazione oltre alle responsabilità penali derivate dall'appropriazione indebita?
vi ringrazio anticipatamente

è vero che è stato cancellato il ruolo tenuto presso le Camere di Commercio ma le sanzioni sono rimaste tali e quali ....

 

[infinity78]

ok grazie...

 

[piccola63]

ma se invece un NON AGENTE (cioè ha detto di essere il titolare dell'agenzia ma non è iscritto) tratta la vendita di un immobile, per di più senza la competenza dovuta e procurandomi un grave danno (ha semplicemente............. omesso di dire che l'immobile era gravato da ben DUE pignoramenti!!) lo denuncio??? Lui è convinto di prendere la provviggione (3%..) ma io non sono sicura che gli spetti, fermo restando che siamo circa con un mese di ritardo sulla data che era stata fissata per il compromesso, a causa di questa grossa ploblematica.

 

[Lisio Alessandro]

L'agente immobiliare non iscritto non spettano le provvigioni per legge e ti consiglierei vivamente di dire a tuo marito/compagno/fidanzato di spaccare la faccia a tale tizio che gioca e lucra sui risparmi della gente.

 

[infinity78]

la provvigione non spetta assolutamente al mediatore non iscritto ma può darsi che ha un prestanome a cui è intestata la ditta e lui risulti un collaboratore...se cosi' fosse la provvigione te la chiede la società e non lui.....dubito che possa essere regolarmente iscritto in camera di commercio come agente immobiliare senza i requisiti!

 

[noelferra]

Se l'immoibile e' pignorato non e' vendibile per cui non capisco di quale provviggioni si parli.
SAe poi come detto dai colleghi non risulta iscritto chi ha trattato con te personalmente, anche se ha un prestanome o un agente titolare alle spalle non ha diritto alla mediazione.
Cordialmente
Noel

 

[Lisio Alessandro]

Se l'immoibile e' pignorato non e' vendibile

L'appartamento pignorato è vendibile è una procedura leggermente più lunga ma è vendibile al 100% la signora anzichè trattare con il proprietario dovrà tramite l'avvocato mettersi in contatto con i creditori sentire se sono disposti ad uno sconto sul credito vantato ( ovvero chiudere a stralcio ) e quindi facciamo un esempio pratico : casa in vendita per 200.000 euro di cui 150.000 da dare ai creditori mettiamo caso che ogni creditore esige la propria quota senza sconti al venditore andranno solo 50mila euro, perchè dite che gli appartamenti pignorati non sono vendibili è falso, anzi questo tipo di appartamenti sono appetibili da persone che dispongono di una liquidità perchè bisogna prima liquidare i creditori e poi magari prendere un mutuo sopra ma nulla è invendibile basta studiare il problema.

 

[piccola63]

la provvigione non spetta assolutamente al mediatore non iscritto ma può darsi che ha un prestanome a cui è intestata la ditta e lui risulti un collaboratore...se cosi' fosse la provvigione te la chiede la società e non lui.....dubito che possa essere regolarmente iscritto in camera di commercio come agente immobiliare senza i requisiti!

Infatti l'amministratore della società è regolarmente iscritto, ma io ho visto più volte l'immobile solo con lui (anzi una volta che aveva da fare ha mandato un'altra persona...), ho effettuato una estenuante trattativa con lui solo e sempre. Visto il mio manifesto interesse mi ha tempestata di telefonate, mettendomi fretta con la scusa di altri acquirenti interessanti, abbatendo notevolmente il prezzo e pio rimangiandosi quello che aveva detto. Un vero disgraziato...............

Aggiunto dopo 16 minuti :

L'appartamento pignorato è vendibile è una procedura leggermente più lunga ma è vendibile al 100% la signora anzichè trattare con il proprietario dovrà tramite l'avvocato mettersi in contatto con i creditori sentire se sono disposti ad uno sconto sul credito vantato ( ovvero chiudere a stralcio ) e quindi facciamo un esempio pratico : casa in vendita per 200.000 euro di cui 150.000 da dare ai creditori mettiamo caso che ogni creditore esige la propria quota senza sconti al venditore andranno solo 50mila euro, perchè dite che gli appartamenti pignorati non sono vendibili è falso, anzi questo tipo di appartamenti sono appetibili da persone che dispongono di una liquidità perchè bisogna prima liquidare i creditori e poi magari prendere un mutuo sopra ma nulla è invendibile basta studiare il problema.

Infatti è quello che stiamo facendo, sobbarcandoci pure del costo NON PREVISTO dell'avvocato.......... La parte di debito è,in realtà, un sesto del prezzo di vendita, che non è così appetibile, avendo effettuato la trattativa inizialmente senza conoscere la problematica del pignoramento. Avendolo saputo prima, sicuramente, rinunciavo o trattavo diversamente il prezzo!!!!

 

[smoker]

ti consiglierei vivamente di dire a tuo marito/compagno/fidanzato di spaccare la faccia a tale tizio che gioca e lucra sui risparmi della gente.

Io, invece, consiglio di eliminare questo intervento, poichè istiga alla violenza.

Smoker