L'agenzia con esclusiva non pubblicizza la mia casa

[Est16]

Se nel mandato che hai dato è compresa la pubblicitá dell'immobile, loro la devono fare, la valutazione del prezzo troppo alto la dovevano fare prima di prendere il mandato. Da quanto tempo hanno il mandato?

Da giugno 2017 il punto é che loro dicono che la promuovono ma dato che non ha click non é sale e quindi non é visibile...il punto é che in vetrina e sui volantini non é mai apparsa o su siti internet conosciuti

Ma loro hanno fatto una valutazione, che prescindesse da quanto vuoi tu ?

Loro mi hanno detto che per il borsino immobiliare vale 95000 io ho detto che in zona vendono a 130000 é loro mi hanno consigliato 122000

 

[Graf]

Se l'immobile vale davvero sui 100.000 - 95.000 euro come da borsino immobiliare (e sottolineo il se...) ma l'agenzia ha convenuto insieme a te per una valutazione più alta del 25% probabilmente il suo scopo primario era di "catturare" l'immobile e metterlo nel carniere per poi iniziare una paziente trattativa al ribasso nei mesi successivi puntando sul fatto della scarsità dei riscontri dal parte degli acquirenti...
Il problema è che così si perde tempo inutilmente....

 

[Est16]

Se l'immobile vale davvero sui 100.000 - 95.000 euro come da borsino immobiliare (e sottolineo il se...) ma l'agenzia ha convenuto insieme a te per una valutazione più alta del 25% probabilmente il loro scopo primario era di "catturare" l'immobile e metterlo nel carniere per poi iniziare una paziente trattativa al ribasso nei mesi successivi puntando sul fatto della scarsità dei riscontri dal parte degli acquirenti...

Cosa mi conviene fare? Insisto per far pubblicizzare?

 

[Graf]

Insisti se vuoi, anche perché un incarico di vendita in esclusiva impegna l'agenzia, almeno dal punto di vista deontologico, a svolgere un lavoro assiduo e costante nel cercare di vendere l'immobile.
Se si comportano in modo efficiente si garantiscono altresì un passaparola positivo tra la clientela...

 

[dormiente]

Se tentano il ribasso cambia professionista. Controlla che non ci sia un rinnovo in automatico dell'incarico.

 

[Est16]

Se tentano il ribasso cambia professionista. Controlla che non ci sia un rinnovo in automatico dell'incarico.

Pensa che mi hanno detto che la colpa é mia perché non collaboro (abbassando il prezzo)

 

[dormiente]

Loro però hanno sbagliato accettando una valutazione dell'immobile non coerente. Che abbiano fatto apposta per prendere l'incarico o per incompetenza, questo non si sa. Guardati intorno.

 

[Slartibartfast]

Pensa che mi hanno detto che la colpa é mia perché non collaboro (abbassando il prezzo)

Questo è ovvio ed è sacrosanto. Se la casa è fuori prezzo del 20 - 25% non dovevano prenderla in vendita prima di tutto e poi è ovvio che nessuno se la fila. Se la metti a prezzo magari rischi anche di venderla, così perdi tempo perchè ti sei affidato a qualcuno che ti ha dato retta sapendo che sbagliavi.
L'agente immobiliare perde tempo perchè pensava che poi saresti sceso a più miti consigli ma non essendo così sta facendo brutta figura

 

[eldic]

ma se non sono indiscreto, che zona di milano?
un bilocale nuovo (con box!) a 120.000 euro in zona seria (immagino intendesse signorile) mi sembra un prezzone...

 

[Est16]

É in Brianza la casa é abitata da 4 anni