L'agenzia è cambiata ... e la casa la voglio comprare!

[albizoc]

grazie mille ancora

 

[Giuseppe Di Massa]

Osservazioni legittime!
Ma Pinco ha fatto tutto in suo potere: lui voleva comprare l'appartamento! Oltretutto, nel modulo prestampato dell'agenzia ha fatto cambiare lui la scadenza (da 15 a 45 giorni) essendo venuto a conoscenza delle difficoltà di carattere finanziario e non volendo perdere quell'immobile.
Inoltre Pinco (e non sono io) ha chiesto lumi all'agenzia senza ottenere spiegazioni! E' per questo che non ritiene giusto un eventuale compenso.
L'impressione (non confermata) che ha avuto Pinco è che certe agenzie (in franchising) mettano sulla strada galoppini poco preparati che magari possano gestire male (e non è detto) una trattativa.... forse perché complicata.
E comunque si: l'impressione è che di fronte alcune difficoltà, pur essendo tempi duri, l'agenzia abbia rinunciato o sia entrata in conflitto con il venditore.

Purtroppo Pinco dovrebbe dimostrare la malafede dell'agenzia, anche se sono scarsi non perdono il diritto alla provvigione, salvo che non compiano enormi errori in buona fede, talmente grandi (e dimostrati) da aver compromesso la trattativa

 

[albizoc]

..... intendiamoci: l'agenzia non ha peccato di malafede!
Ha solo sprecato, con o senza motivo non si saprà mai, l'opportunità di chiudere un affare con una proposta in mano che, a sentire le prime risposte anche delle banche, pareva accettabile.
Boh.......

 

[PyerSilvio]

..... intendiamoci: l'agenzia non ha peccato di malafede!
Ha solo sprecato, con o senza motivo non si saprà mai, l'opportunità di chiudere un affare con una proposta in mano che, a sentire le prime risposte anche delle banche, pareva accettabile.
Boh.......

L'obbiettivo principale e' che pinco concluda l'affare.

Fino a quando non avviene la compravendita si parla del nulla.

Se l'oggetto, e' di suo interesse, poco importa il tramite.

Se Y, e' in condizione di condurre a buon esito l'acquisto, ben venga il suo meritato riconoscimento provvigionale.

Non esiste che uno non possa concludere un affare perche' i mediatori si azzuffano tra loro.

Fai una proposta a Y irrevocabile per 15 giorni.

Se neppure Y torna a casa con il risultato, saprai che sono i venditori, a non essere pronti per la vendita.

Cio' scagionera' X in questo caso.

Se invece la vendita si conclude, si potra' tener conto di un riconoscimento per X, che esula dalla mediazione che non e' stata fatta.

Capita.

Sono cose che succedono tra vivi.

Probabilmente X non conosceva a fondo la situazione del venditore.

Errore a monte dunque.

Ovvero in fase di acquisizione.

 

[PyerSilvio]

Purtroppo Pinco dovrebbe dimostrare la malafede dell'agenzia, anche se sono scarsi non perdono il diritto alla provvigione, salvo che non compiano enormi errori in buona fede, talmente grandi (e dimostrati) da aver compromesso la trattativa

Giuseppe perdonami ma...

Io vengo da te.

Faccio la mia proposta e ti lascio l'assegno.

A termini scaduti ti rinnovo la proposta.

Niente.

Arriva il giorno di recarmi da te a riprendermi l'assegno.

Ormai sono stufo di aspettare.

Immagino che in quella sede, a chiusura della pratica, firmeremo una di quelle forme giuridiche che si usano in questi casi.

In fondo, se vero e' che il diritto non e' solo riferito alla mediazione, avro' pure io il diritto di sapere perche', la mia proposta e' caduta nel vuoto.

 

[Manzoni Maurizio]

secondo me, Pinco ha tutto il diritto di concludere con la seconda agenzia e riconoscergli la giusta mediazione.
Chi lo può incolpare di qualcosa? e di cosa?
Chi lo potrebbe condannare a pagare anche la prima agenzia?
Pinco vai!

 

[Giuseppe Di Massa]

Giuseppe perdonami ma...

Io vengo da te.

Faccio la mia proposta e ti lascio l'assegno.

A termini scaduti ti rinnovo la proposta.

Niente.

Arriva il giorno di recarmi da te a riprendermi l'assegno.

Ormai sono stufo di aspettare.

Immagino che in quella sede, a chiusura della pratica, firmeremo una di quelle forme giuridiche che si usano in questi casi.

In fondo, se vero e' che il diritto non e' solo riferito alla mediazione, avro' pure io il diritto di sapere perche', la mia proposta e' caduta nel vuoto.

Però per la legge non essere soddisfatto dell'agenzia non fa decadere i diritti alla provvigione, solo cose gravi e dimostrate.

 

[albizoc]

............ qui non parliamo di mancata soddisfazione...... perdinci!!
parliamo di un cliente che ha chiesto all'agenzia di vendergli un immobile e non l'ha fatto!!
la mancata soddisfazione, per me, è quando ad esempio l'agenzia dice che non ci sono problemi (ipoteche) ed invece ci sono, che il prezzo non è trattabile e poi si viene a sapere che lo era, ecc....
qui l'agenzia non ha sostanzialmente portato a buon fine un affare..... non ha neanche detto: "no, al cliente la cifra non va bene" oppure: "si, il venditore ne vuole parlare ma rivediamo il prezzo".....
magari il venditore non dato il feedback corretto..... non lo sapremo mai, ma a Pinco non è arrivata nessun tipo di notizia a riguardo della trattativa!!
Si può parlare di insoddisfazione quando c'è una prestazione, non quando non c'è.