L'agenzia immobiliare garantisce che tutto è a posto?

[Miciogatto]

di cognome fa Klaus?

Ti vedo in forma!

Le visure ipotecarie e catastali te le può fornire anche il più scarso degli agenti immobiliari

Eh, magari...

 

[MARIADA]

di cognome fa Klaus?

A quanto sembra ha bisogno di un altro mutuo e quindi vende questa che non gli serve, ma comunque resta ambiguo...ecco perchè voglio capire come potermi tutelare...

 

[GEO_DGE_1]

I controlli urbanistici e catastali te li fa solo ed esclusivamente un geometra/arch o ing. incaricato allo scopo e non il Notaio o L'Agenzia.
Sarebbe buona prassi farsi rilasciare prima di firmare la proposta una Relazione di Regolarita' edilizia e Catastale da allegare al compromesso/proposta o almeno citarla, che deve essere redatta a firma del tprofessionista dei venditori e poi la fai controllare dal tuo tecnico, soldi ben spesi tranquillo.

 

[specialist]

A quanto sembra ha bisogno di un altro mutuo e quindi vende questa che non gli serve, ma comunque resta ambiguo...ecco perchè voglio capire come potermi tutelare...

Non puoi tutelarti al 100%, nemmeno inserendo ridicole "postille" o andando da una fattucchiera. Un'alea di rischio esiste sempre, fattene una ragione.

 

[francesca63]

nella proposta è stato inserito solo che verrà estinto all'atto notarile di compravendita.

Questo è assolutamente normale; dovrà far fare alla banca il calcolo del debito residuo del mutuo al giorno fissato per il rogito, e la banca rilascerà un documento in cui dichiara in anticipo che è d'accordo a cancellare l'ipoteca se riceverà la cifra x il giorno dell'atto.
Si occupa il notaio di verificare che tutto quadri, per questo aspetto.

 

[RRoy]

Chiedendo scusa per il ritardo (dovuto ad impegni vari, compreso qualche giorno di vacanza) ringrazio tutti per le vostre risposte e per la discussione che ho trovato molto utile.