Buongiorno a tutti,
Sono proprietario da pochi anni di un soc immobiliare che ha costruito un fabbricato costituito da due unità. Su di una è stato stipulato un compromesso di vendita, durante il corso della costruzione l'acquirente ha fatto eseguire opere di extra capitolato, mai concordate economicamente con la proprietà, in quanto vi era un rapporto di amicizia. Al termine della costruzione a fronte della presentazione del totale economico delle opere extra capitolato, l'acquirente non riconosce tali opere e si rifiuta di corrisponderle alla proprietà le stesse. Chiede di andare a rogito con solo il saldo prezzo e a fronte di una negazione della venditrice, l'acuirente iscrive causa sull'immobile chiedendo al giudice di comandare il rogito al solo saldo prezzo non riconoscendo alcuna delle opere extra capitolato, ma addirittura stimando delle opere mancanti. Dopo avergli offerto una riduzione prezzo sulle opere eseguite extra capitolato o di fare togliere le opere extra capitolato possibili per ridurre il totale delle stesse, la risposta è stata no! Come posso farmi riconoscere le opere realizzate extra capitolato? Posso occupare l'immobile in oggetto sono al termine della diatriba visto il tempo che durerà la causa?
Grazie a tutti in anticipo per i consigli.
Sono proprietario da pochi anni di un soc immobiliare che ha costruito un fabbricato costituito da due unità. Su di una è stato stipulato un compromesso di vendita, durante il corso della costruzione l'acquirente ha fatto eseguire opere di extra capitolato, mai concordate economicamente con la proprietà, in quanto vi era un rapporto di amicizia. Al termine della costruzione a fronte della presentazione del totale economico delle opere extra capitolato, l'acquirente non riconosce tali opere e si rifiuta di corrisponderle alla proprietà le stesse. Chiede di andare a rogito con solo il saldo prezzo e a fronte di una negazione della venditrice, l'acuirente iscrive causa sull'immobile chiedendo al giudice di comandare il rogito al solo saldo prezzo non riconoscendo alcuna delle opere extra capitolato, ma addirittura stimando delle opere mancanti. Dopo avergli offerto una riduzione prezzo sulle opere eseguite extra capitolato o di fare togliere le opere extra capitolato possibili per ridurre il totale delle stesse, la risposta è stata no! Come posso farmi riconoscere le opere realizzate extra capitolato? Posso occupare l'immobile in oggetto sono al termine della diatriba visto il tempo che durerà la causa?
Grazie a tutti in anticipo per i consigli.