L'amministratore del super condominio non si comporta correttamente

[mario lombardo]

cosa fare quando l'amministratore di un super condominio non si comporta correttamente? Alla nostra contestazione per un lavoro non preventivato, non necessario e senza il nostro consenso, ma fatto solo per compiacere solo due condomini, che alla assemblea condominiale erano gli unici che non volevano rinnovargli il mandato. Dopo, aver fatto il lavoro, si rifiuta di darci spiegazioni e alle nostre telefonate non risponde. Chi paga il conto della ditta che ha eseguito il lavoro? Il suo comportamento scorretto può essere motivo per sostituirlo, oppure occorre la maggioranza.

 

[Bagudi]

In qualunque situazione occorre fare un'Assemblea e votare.

 

[mario lombardo]

Credevo che certe scorrettezze potevano essere motivo per togliere il mandato. Purtroppo, si fa una sola assemblea all'inizio dell'anno, per cui, dovremo aspettare il prossimo anno per revocare il mandato.

 

[Bagudi]

A maggior ragione volendo cambiare l'Amministratore...

 

[francesca63]

Credevo che certe scorrettezze potevano essere motivo per togliere il mandato. Purtroppo, si fa una sola assemblea all'inizio dell'anno, per cui, dovremo aspettare il prossimo anno per revocare il mandato.

Non mi pare sia una scorrettezza tra quelle che permettono di revocare il mandato all'amministratore;se il lavoro non era preventivato,non necessario e non deliberato sarà contestata la spesa in sede di consuntivo,se la maggioranza necessaria non approva.
Comunque la legge permette ai condomini di chiedere con raccomandata all'amministratore di indire un'assemblea straordinaria ;sono sufficienti due condomini che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi e,entro 10 giorni l'amministratore deve inviare le convocazioni.
Se non lo fa allora la potrete convocare direttamente voi condomini.

 

[mario lombardo]

quello che non ci sta bene è, che ha fatto fare un lavoro inutile e solo per compiacere due condomini, e guarda caso gli unici due che nella precedente assemblea non lo volevano. Ovviamente alla prossima assemblea contesteremo il lavoro e la spesa. Il supercondominio è formato di 3 comdomini e quattro villette. Cosa accadrebbe se ogni giorno un condomino si alzasse al mattino, telefonasse all'ministratore perché gli viene voglia di far fare un lavoro solo per sua necessità, e l'amministratore lo esegue senza consultarci? Accadrebbe che ogni due settimane avremmo delle fatture da pagare per futili lavori, mentre al nostro quartiere necessita di lavori molto importanti e di estrema necessità, quali: potatura piante, istallazioni luci, asfaltare l'ultimo pezzo di strada.

 

[francesca63]

Capisco bene il tuo disappunto,avendo avuto problemi simili nel condominio dove ho un appartamento.
.Se il vostro amministratore non segue le delibere dell'assemblea o tiene comportamenti che non condividete cercate di individuare un altro professionista da eleggere alla prossima assemblea.
Se la maggioranza invece lo conferma evidentemente non sono scontenti ,o non sono molto informati sulla gestione .

 

[mario lombardo]

è appunto quello che faremo. Il fatto è, che certe persone, inizialmente si presentano come brave e altruista, poi , una volta elette, ecco la vera faccia. Ma il mondo gira così, una buona parte pensa al denaro, come se fosse l'unica cosa importante.