L'amministratore di condominio è tenuto alla Privacy sulla situazione del condomino venditore ?

[Rosa1968]

Controllo dei condomini sull'Amministratore Cassazione, sez. seconda civ., 29.11.2001 n.15159
"I condomini possono esercitare , in ogni tempo, la vigilanza ed il controllo sullo svolgimento dell'attività di gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni e, perciò, di prendere visione dei registri e dei documenti che li riguardano, sempre che la vigilanza ed il controllo non si risolvano in un intralcio all'amministrazione, non siano contrari al principio della correttezza e che delle attività afferenti alla vigilanza ed al controllo i condomini si addossino i costi, Non è necessario, pertanto, che i condomini specifichino la ragione per cui vogliono prendere visione o estrarre copia dei documenti, spettando all'amministratore l'onere di dedurre e dimostrare l'insussistenza di qualsivoglia interesse effettivo in capo ai condomini istanti, perché i documenti non li riguardano, ovvero l'esistenza di motivi futili o inconsistenti e comunque contrari alla correttezza."

Ciao Tobia, ma questa è altra cosa, ovvero si riferisce all'attività di controllo sull'amministratore da parte di un condomino, ovvero se io voglio verificare una voce di spesa imputata come costo, ho diritto di andare dall'amministratore e verificare i giustificativi che hanno portato a quell'addebito.

In questo caso, la dichiarazione non è legata all'attività di controllo sull'amministratore, ma al pagamento delle spese, è obbligatoria, e il notaio la chiede, e la verifica, e si accerta che pinco pallo ha pagato le spese fino alla data del .... di solito è il rogito, può anche avere un saldo a suo avere, perché magari ha pagato tutto l'anno, e questo viene discusso e rimborsato oppure hai pagato amici come prima, oppure nel caso abbia ancora un debito con il condominio, si scrive nell'atto.

 

[Tobia]

Ciao Tobia, ma questa è altra cosa, ovvero ....

e così imparo a non leggermi con attenzione tutto.

 

[Rosa1968]

e così imparo a non leggermi con attenzione tutto.

Ma no, scusa ....

 

[adimecasa]

il furbetto che ti a detto che ci sono alcuni sospesi, dovrebbe mostrarti l'ultimo riparto del condominio, e da li vedi se ci sono degli arretrati

 

[Rosa1968]

il furbetto che ti a detto che ci sono alcuni sospesi,

c'è sempre una spia canaglia!

 

[Bastimento]

c'è sempre una spia canaglia!

Prendo per buona la battuta. Accetto anche le nobili ragioni sulla privacy.
Ma stando coi piedi per terra, al mondo d'oggi, in certi frangenti mi sembra che l'unico a non essere tutelato a priori, se non si sveglia, è solo l'acquirente.
Non mi pare molto giusto.

 

[ludovica83]

e così imparo a non leggermi con attenzione tutto.

Ma a me quello che hai postato serve grazie Tobia!

 

[polveredoro]

Grazie, tutto risolto. Il condomino "spia" era mia suocera, l'amministratore tenuto alla privacy è anche un amico di famiglia nostro e della suocera. Comunque ieri abbiamo rogitato, il notaio aveva messo le clausole sulle spese e su eventuali cause o liti del condominio, e il venditore si è presentato con le quietanze.