Non è fuori da ogni logica, ho scoperto la soluzione dell'enigma. 327000 è in realtà un multiplo di 109000 (109000 x 3 = 327000) che corrisponde a sua volta al 33.33% del prezzo (pari a 1/3). Trattabili significa che l'agenzia si aspetta uno sconto pari al 33,33%, perciò 327000 - 109000 = 218000 euro (che è infatti un valore più realistico dell'appartamento).
Non è fuori da ogni logica, ho scoperto la soluzione dell'enigma. 327000 è in realtà un multiplo di 109000 (109000 x 3 = 327000) che corrisponde a sua volta al 33.33% del prezzo (pari a 1/3). Trattabili significa che l'agenzia si aspetta uno sconto pari al 33,33%, perciò 327000 - 109000 = 218000 euro (che è infatti un valore più realistico dell'appartamento).
Aldilà di ogni plausibile ironia, essendo il caso di un immobile ad uso abitativo, considerando che a partire dal primo gennaio 2006 è possibile regolare fiscalmente alcuni trasferimenti immobiliari al valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo pattuito e indicato nell’atto. Non trovi che nell'ipotesi di specialist, ovvero la formulazione di un prezzo reale pattuito così ribassato, non vi sia qualche debita riflessione da farsi di natura fiscale?
Il calcolo esposto ripropone una formulazione di valore di mercato - prezzo che si paga per acquistare una determinata casa - nell'accezione di valore, solitamente, più elevato del semplice valore catastale?218000 euro (che è infatti un valore più realistico dell'appartamento).
Se guardi come sta andando a finire il 3d, ritengo che tu sia piuttosto conservativo nelle politiche di sconto
Sarà anche una provocazione, ma è in linea con il tenore dell'argomento trattato.Sei sano di mente ????
È stata un'insinuazione ilare ma superficiale. Il prezzo finito a partire da una valutazione iniziale - continuo a definire stramba - è destinato ad essere minore rispetto a quando ci si confronta con una stima inoppugnabile, confortata di partenza da condizioni chiare....Sarà anche una provocazione, ma è in linea con il tenore dell'argomento trattato.
Non mi stupirei affatto comunque che sempre ammesso che l'appartamento sia mai venduto, il prezzo finale non si discosti poi così tanto dalla "stima" fatta da me.
In quanto operatrice del settore, come rimedieresti di fronte ad un acquirente poco desideroso di subire l'irritualita' di un simile prezzo??
