L'attività dell'agente immobiliare

[maria antonietta]

I prezzi sono già calati, e ci voleva! Perchè ormai si era raggiunto il punto che l'usato costava come il nuovo.... e sappiamo bene che non poteva continuare così!
Ti dirò di più, non solo i prezzi sono stabili (nella nostra zona) ma il nuovo incomincia ad essere in ripresa.....
E' vero c'è molta "merce" a disposizione, ma è altrettanto vero che gli acquirenti aspettano il calo....fino a quando poi... non hanno ancora capito che è ora il momento di acquistare....... che stiamo superando la crisi e che tutto è in ripresa....per fortuna!
La professionalità, la correttezza, la collaborazione, l'aggiornamento, questi sono i punti di forza che un bravo professionista deve rinforzare in questo periodo,... chi ha agito così sicuramente non sarà diventato ricco di denaro, ma avrà riempito il serbatoio di benzina per fare molta strada
E' una ruota.... come è sempre stato......più dura delle altre volte....... la discesa è stata rapida mentre la salita sarà più lenta.... pazienza...... ma ce la faremo!

 

[vixent]

che stiamo superando la crisi e che tutto è in ripresa.

poi è arrivata la Libia con il suo petrolio ,il Giappone con il crollo della borsa e dell import -export e speriamo di fermarci qui , comunque mi piace il tuo ottimismo è la maniera migliore per risalire e non '' sedersi'' a piangere , qualcuno una volta mi ha detto'' se c'è un problema e si può risolvere è inutile preoccuparsi e se c'è un problema e non si può risolvere è comunque inutile preoccuparsi''
cordialmente

 

[Antonello]

In un anno ho fatto 4 vendite e 2 locazioni.

Buon risultato considerando il primo anno di lavoro e la crisi.

E' normale che nonostante sia praticamente su ogni portale web (quelli che vanno per la maggiore) il mio telefono non sia rovente?

In questo periodo è normale.
Due anni fà il telefono manco si riscaldava, altro che rovente.

Se mi confronto con titolari di tecnocasa loro mi parlano di 1-2 vendite MESE.

Non perdere tempo a confrontarti con questi sparaballe per contratto.
Hanno frequentato la scuola delle furbizie e dei raggiri e devono far vedere ai subordinati che tutto va bene.
1-2 immobili al mese (se vero) vanno sempre commisurati alla forza lavoro.
In quanti operano?
La tua media (da solo) è di 1/2 immobile al mese.

Qual'è il modo per guadagnare cifre importanti in questa attività?

Avere cose importanti da vendere.

Oggi parlando con un broker remax, mi è stato detto che le transazioni medie di un agente re/max su base annua sono pari a 12!!

Qualche mese fà ad un agente remax ho pagato il pranzo perchè gli ultimi 20 euro li aveva investiti nel carburante dell'autovettura.
Questo è vero.

 

[stefaniave]

scusate se vado un pò in contro corrente ma con 4 vendite all'anno io non pago neanche l'affitto del locale: € 1.150, una segretaria e un socio... improponibile sopravvivere con 4 vendite al mese... una al mese è il minimo... la media delle mie compravendite si aggira però sui € 130.000 e collaboro con altre agenzie, inoltre spesso il 3% è un sogno...

 

[Eusto]

scusate se vado un pò in contro corrente ma con 4 vendite all'anno

Dipende da dove abiti e di ke importo sono le vendite.
Poi ragazzi ci sono anke vendite di Terreni,Capannoni,Trulli,Masserie...........

 

[enrikon]

la media delle mie compravendite si aggira però sui € 130.000

Che dirti Stefania... buon per te
Io queste cifre, di questi tempi, me le sogno...

 

[Antonello]

improponibile sopravvivere con 4 vendite al mese... una al mese è il minimo...

​

Errore di sbaglio?

 

[stefaniave]

scusami volevo dire all'anno

a media delle mie compravendite si aggira però sui € 130.000

€ 130.000 è il valore dell'immobile sulla quale calcoliamo la provvigione...

 

[enrikon]

€ 130.000 è il valore dell'immobile sulla quale calcoliamo la provvigione.

AH, scusa, avevo capito che fosse il fatturato annuo. Per carità, sono cifre che possono tranquillamente fare anche le piccole strutture; ...ma di questi tempi...

Beh, certo, con prezzi medi come questi una vendita al mese è d'obbligo; altrimenti non ci cavi le gambe

 

[fausta]

Quello che dicono i franchising non lo stare a sentire. Il più delle volle sono balle. Hanno sempre bisogno di farti credere che LORO sono i meglio.

Aggiunto dopo 10 minuti :

creano venditori piu' motivati e meno seduti sui divani..

non ho esperienza nel mercato immobiliare ma so che creare venditori, come dici tu "più motivati", in certi casi e forse spesso significa rovinar loro l'esistenza a livello psico-fisico........(esperienza personale); devi vedere cosa ti dice la coscienza e se ti va di fare lo sfruttatore

Aggiunto dopo 6 minuti :

Qualche mese fà ad un agente remax ho pagato il pranzo perchè gli ultimi 20 euro li aveva investiti nel carburante dell'autovettura.
Questo è vero.