Lavatoio adibito a ripostiglio

[zeusobio]

Buongiorno, un condomino ha chiesto di occupare il locale lavatoio condominiale con "oggetti/materiali" provenienti da una sua attività commerciale ora cessata, per la durata di un anno e mezzo/due, in cambio di € 300,00 euro l'anno. Si può fare ?
grazie a tutti e Buone Feste

 

[francesca63]

Si può fare ?

Si può fare, dopo apposita delibera assembleare, con un regolare contratto ti affitto.

 

[zeusobio]

Grazie per la risposta, mi domando se qualche altro condomino (dissenziente) nel frattempo volesse usufruire delle vasche per lavare ?

 

[francesca63]

Il condomino dissenziente si dovrà adeguare, se la locazione è stata approvata con le necessarie maggioranze.

Locazione di parti comuni: per deliberarla è sufficiente il voto favorevole della maggioranza semplice

Locazione delle parti comuni di un edificio: chi decide e con quali maggioranze?. I locali comuni, ovvero più in generale le parti comuni suscettibili di autonomo godimento, possono essere concesse in locazione

www.condominioweb.com

 

[Utente Cancellato 72152]

in cambio di € 300,00 euro l'anno

Spero che non sia nel mio palazzo (abbiamo il lavatoio al nono piano), perché 300 Euro l'anno è una presa in giro.
Andasse a depositare il materiale nei magazzini a pagamento, poi vedi cosa gli danno per 300 Euro l'anno.

Ma la delibera deve essere a maggioranza oppure serve l'unanimità?

 

[francesca63]

perché 300 Euro l'anno è una presa in giro.

In effetti si può dire di no, a meno che alzi la cifra…

Ma la delibera deve essere a maggioranza oppure serve l'unanimità?

Leggi il link sopra 😉

 

[Utente Cancellato 72152]

Leggi il link sopra

Locazione di parti comuni: per deliberarla è sufficiente il voto favorevole della maggioranza semplice​

Il titolo parla da sé, hai ragione, scusa!
MAGGIORANZA SEMPLICE.

 

[Utente Cancellato 72152]

In effetti si può dire di no, a meno che alzi la cifra…

calcola che 300 euro l'anno (che pare tanto ma anche no) sono 25 Euro al mese, che è una ridicolaggine per occupare uno stanzino di 8/10 mq.
Spero che i condomini di quel palazzo si sveglino e dicano di no.
Almeno 100 / 150 Euro al mese per l'occupazione permanente ed esclusiva di una parte comune, e forse mi tengo stretto!!!
Anche perché poi questo qui chiude a chiave quando ci ha messo la sua roba, di ciò va tenuto conto, lì non ci si entra più!

E poi SE SI FA UN REGOLARE CONTRATTO DI AFFITTO, SUI PRESUNTI 300 EURO L'ANNO CI SI PAGANO LE TASSE, e quindi diventa pure meno. No, ridicolo, deve ridimensionare l'importo che offre, o sennò deposita tutto ai magazzini generali a pagamento, sentirai che gioia.

 

[zeusobio]

L'assemblea ha accettato i 300,00 €, in preda a dosi massicce di buonismo, altruismo, comprensione, volontà di mantenere buoni rapporti etc.etc.
Ma per stipulare un regolare contratto d'affitto sarà necessario "un cambio di destinazione d'uso" che non sarà gratis.😨
Grazie e buon natale

 

[Utente Cancellato 72152]

L'assemblea ha accettato i 300,00 €, in preda a dosi massicce di buonismo, altruismo, comprensione, volontà di mantenere buoni rapporti etc.etc.
Ma per stipulare un regolare contratto d'affitto sarà necessario "un cambio di destinazione d'uso" che non sarà gratis.😨
Grazie e buon natale

Che pessima soluzione. Ma purtroppo se hanno accettato a maggioranza, non resta che fare buon viso a cattivo gioco. Il mondo è sempre dei più furbi. Buon Natale.