Lavorare con un socio che non ha il patentino ma... ha esperienza

[ghiga64]

Ciao, io ed il mio socio siamo titolari di un'agenzia. Io ho il 51% di quote e lui il 49%. La questione é la seguente: il mio socio, che ha messo il capitale, non lavora in agenzia ma stiamo pensando di farlo inserire attivamente fra un pò di tempo. La questione é che lui non é agente immobiliare, ha un'esperienza formidabile sulle vendite e sulla gestione....VI CHIEDO UN CONSIGLIO...Di cosa si potrebbe occupare?

Tutte le vostre esperienze ci saranno utili.

 

[Bagudi]

Non può prendere il patentino ?

 

[topcasa]

Ciao, io ed il mio socio siamo titolari di un'agenzia. Io ho il 51% di quote e lui il 49%. La questione é la seguente: il mio socio, che ha messo il capitale, non lavora in agenzia ma stiamo pensando di farlo inserire attivamente fra un pò di tempo. La questione é che lui non é agente immobiliare, ha un'esperienza formidabile sulle vendite e sulla gestione....VI CHIEDO UN CONSIGLIO...Di cosa si potrebbe occupare?

Tutte le vostre esperienze ci saranno utili.

fai un sas e fagli fare segreteria

 

[ghiga64]

...non scherziamo, parliamo di una persona adulta...non di un ragazzo. È poi...ha veramente troppa esperienza e capacità per fargli fare la segretaria ... A lui non interessa tanto fare il mediatore. Il franchising ci ha proposto di occuparsi di vendite all'estero, cioè italiani che acquistano all'estero. Avremmo una società interna che si occupa già di ciò è quindi noi potremmo essere l'agenzia che segue la zona! Ecco, pensavamo di sviluppare questa parte del lavoro che non si intralcerebbe con la mia.

Ne è e dite? Altre idee?

 

[topcasa]

...non scherziamo, parliamo di una persona adulta...non di un ragazzo. È poi...ha veramente troppa esperienza e capacità per fargli fare la segretaria ... A lui non interessa tanto fare il mediatore. Il franchising ci ha proposto di occuparsi di vendite all'estero, cioè italiani che acquistano all'estero. Avremmo una società interna che si occupa già di ciò è quindi noi potremmo essere l'agenzia che segue la zona! Ecco, pensavamo di sviluppare questa parte del lavoro che non si intralcerebbe con la mia.

Ne è e dite? Altre idee?

Anche se per l'estero non so se intendi fuori UE ma almeno per L'UE ci vuole il patentino, perchè non occuparsi di Amm.ne Condominiali.

 

[ghiga64]

Si l'idea di amministrazione condominiale era stata pensata, dovrebbe fare un corso vero?
Credo che il problema sia inserirsi nel meccanismo no? Invece per Le vendite all'estero i paesi sono UE ma anche USA. In realtà il lavoro qui sarebbe quello di trovare acquirenti italiani che vogliono comprare all'estero, poi tutto é organizzato.

 

[topcasa]

Si l'idea di amministrazione condominiale era stata pensata, dovrebbe fare un corso vero?
Credo che il problema sia inserirsi nel meccanismo no? Invece per Le vendite all'estero i paesi sono UE ma anche USA. In realtà il lavoro qui sarebbe quello di trovare acquirenti italiani che vogliono comprare all'estero, poi tutto é organizzato.

non obbligatorio, occorre diploma ed altre menate, ma in ogni caso un corso lo può fare per un infarinatura, di certo non è come quello nostro, io ne ho fatto uno di 50 ore......una passeggiata.

 

[ghiga64]

Consigli per iniziare questo lavoro di amministratore?

 

[topcasa]

Consigli per iniziare questo lavoro di amministratore?

semplice prima aggiungilo all'oggetto sociale della società e fai la scia di variazione anche come attività secondaria alla cciaa, poi compra un programma e magari vedi di assumere un ragioniere per un 6 mesi che abbia l'infarinatura così lui impara, inizia magari dal tuo condominio a reperire immobili, e buon lavoro.

 

[Bagudi]

E meno male che sta per andare in vigore la riforma del Condominio...

AMMINISTRATORE. Una figura profondamente modificata e riqualificata dalla riforma. L'amministratore è obbligatorio quando ci sono più di 8 condomini, resta in carica 2 anni (salvo rinnovo) e deve avere un diploma di scuola superiore e aver frequentato un corso di formazione specifico (a meno che svolga questa professione da oltre 1 anno).
Ha precisi obblighi di trasparenza sulla gestione finanziaria (informazione ai condòmini sullo stato dei pagamenti e delle pendenze).Al momento della nomina deve specificare nel dettaglio le componenti del suo stipendio e non ha diritto ad altri compensi se non deliberati dell'assemblea. E' anche obbligato a stipulare una polizza di responsabilità professionale.
In caso di gravi irregolarità anche un solo condomino può richiedere la convocazione dell'assemblea per revocare il suo mandato.