Lavorare senza patentino?

[Flanine]

Salve, vorrei iniziare a lavorare come agente immobiliare, ho fatto il corso e sto aspettando che ricomincino gli esami. Nel frattempo sono stata contattata da un broker che lavora per un franchising e che vorrebbe farmi entrare nel suo gruppo. La mia domanda è: ha senso iniziare a lavorare prima di prendere il patentino? Ovviamente mi farebbe un contratto di collaborazione e non potrei andare in giro da sola, ma come faccio a sapere se impareró veramente qualcosa o in realtà vuole solo i miei contatti? L'agenzia ha giá parecchi collaboratori che portano clienti, seguono immobili e prendono una magra commissione. Se aspettassi di avere il patentino in tasca verrei presa piú seriamente? Voi come avete iniziato? Funziona cosí ovunque?

 

[Balian]

Buongiorno Flanine,

cerco di risponderti in piccoli bullet points riassumendo i concetti :

1) Il patentino ti abilita alla professione ma non ti insegna il mestiere. Detto questo come fai a sapere se il mestiere ti piace ? Se non provi non puoi saperlo, purtroppo il lavoro di agente immobiliare ricade nella casistica di quelli con grandissima gavetta da fare.

2) Essere un agente immobiliare abilitato ma che vende poche case l'anno ( si guarda di solito agli anni precedenti , e nel tuo caso mi pare di capire sei a 0 in quanto mai lavorato ) non e' veramente attraente diciamo sul mercato quindi difficilmente strapperai migliori condizioni lavorative di un novellino che entra in Re/Max o Tecnocasa.

3) Detto questo i franchising funzionano ottimanente per iniziare a lavorare , hai la formazione , sei seguita, ed inizierai a muovere i primi passi nel mercato in maniera adeguata , senza mai rischiare di incappare nell'abusivismo, ma ricordati che questo E' UN MESTIERE IMPRENDITORIALE , quindi devi essere pronta a prenderti tutti i rischi di investire su te stessa , incluso quello della bancarotta ( in questo caso personale , cioe' non aver guadagni e comprendere che il lavoro non fa per te. )

Spero che ti avvicinerai a questo mestiere sapendo valutare in maniera obiettiva quanto detto e che ovviamente e' necessario una citta con un attivo mercato immobiliare , un ottimo capitale sociale di partenza a cui attingere , essere pronta a sentire innumerevoli no.

In ogni caso quanti anni hai ?

 

[ab.qualcosa]

La mia domanda è: ha senso iniziare a lavorare prima di prendere il patentino?

Tralasciando il caso particolare (validità della posizione lavorativa specifica) direi di si.
Ti fai un idea dell'ambiente e se vada bene per te o meno.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve, vorrei iniziare a lavorare come agente immobiliare, ho fatto il corso e sto aspettando che ricomincino gli esami. Nel frattempo sono stata contattata da un broker che lavora per un franchising e che vorrebbe farmi entrare nel suo gruppo. La mia domanda è: ha senso iniziare a lavorare prima di prendere il patentino? Ovviamente mi farebbe un contratto di collaborazione e non potrei andare in giro da sola, ma come faccio a sapere se impareró veramente qualcosa o in realtà vuole solo i miei contatti? L'agenzia ha giá parecchi collaboratori che portano clienti, seguono immobili e prendono una magra commissione. Se aspettassi di avere il patentino in tasca verrei presa piú seriamente? Voi come avete iniziato? Funziona cosí ovunque?

Patentino e cosa imparerai sono due concetti del tutto paralleli, con il primo sei abilitata e puoi iniziare a tentare di fare l'agente immobiliare, imparare e fare esperienza avrà una durata ben più lunga e nessuno ti darà mai alcuna garanzia, devi dartele da sola. In bocca al lupo.

 

[Flanine]

Patentino e cosa imparerai sono due concetti del tutto paralleli, con il primo sei abilitata e puoi iniziare a tentare di fare l'agente immobiliare, imparare e fare esperienza avrà una durata ben più lunga e nessuno ti darà mai alcuna garanzia, devi dartele da sola. In bocca al lupo.

Questo suonerá arrogante e mi scuso in anticipo: ma se devo iniziare in agenzia cercandomi da sola il business (cold calling ecc) e prendendo il 25% del 4%, cioè l'1%, non mi conviene prendere il patentino e cercarmi il business direttamente chiedendo l'1% ? Sicuramente acquisirei più facilmente.. l'esperienza serve, certo, ma se si può vendere immobili anche da privati, dopo il primo mandato avrei cmq più esperienza di molti clienti alla prima vendita..

 

[francesca63]

Questo suonerá arrogante e mi scuso in anticipo: ma se devo iniziare in agenzia cercandomi da sola il business (cold calling ecc) e prendendo il 25% del 4%, cioè l'1%, non mi conviene prendere il patentino e cercarmi il business direttamente chiedendo l'1% ? Sicuramente acquisirei più facilmente.. l'esperienza serve, certo, ma se si può vendere immobili anche da privati, dopo il primo mandato avrei cmq più esperienza di molti clienti alla prima vendita..

Questo non suona arrogante, ma ingenuo.
Se fosse facile acquisire e gestire le vendite senza esperienza, lo farebbero tutti.
Pur avendo il patentino, un periodo di apprendistato sul campo è indispensabile: poi può essere più o meno lungo , a seconda delle capacità e competenze personali.
E‘ un lavoro molto interessante e ricco di soddisfazioni, ma come tutti i lavori non si nasce “imparati”, e oltre alla teoria serve la pratica.
Quindi ti consiglio di fare un periodo presso un’agenzia , che ti consenta di imparare gli aspetti organizzativi del lavoro, e quelli pratici.
Poi deciderai se e quando metterti in proprio.

 

[Giuseppe Di Massa]

Questo suonerá arrogante e mi scuso in anticipo: ma se devo iniziare in agenzia cercandomi da sola il business (cold calling ecc) e prendendo il 25% del 4%, cioè l'1%, non mi conviene prendere il patentino e cercarmi il business direttamente chiedendo l'1% ? Sicuramente acquisirei più facilmente.. l'esperienza serve, certo, ma se si può vendere immobili anche da privati, dopo il primo mandato avrei cmq più esperienza di molti clienti alla prima vendita..

Non sei arrogante, solo inesperta. la tua risposta lo dimostra. Ti conviene stare in una struttura qualche anno, se sei brava (solo se sei brava) guadagnerai bene anche così e capirai quante variabili ci sono, è un po' come guidare, la patente ti autorizza, l'esprienza è tutto. Credo valga per ogni mestiere in generale. A quel punto potrai ipotizzare di lavorare autonomamente, perchè la concorrenza oggi come oggi ti sbranerebbe. Soprattutto leggendo il finale della tua risposta, il consiglio è restare saldamente in una struttura seria ed imparare, imparare, imparare, oggi non sai nulla, non sai ancora neppure cosa non sai. Tra qualche anno darai tu lo stesso consiglio a qualcuno.

 

[specialist]

Questo suonerá arrogante e mi scuso in anticipo: ma se devo iniziare in agenzia cercandomi da sola il business (cold calling ecc) e prendendo il 25% del 4%, cioè l'1%, non mi conviene prendere il patentino e cercarmi il business direttamente chiedendo l'1% ? Sicuramente acquisirei più facilmente.. l'esperienza serve, certo, ma se si può vendere immobili anche da privati, dopo il primo mandato avrei cmq più esperienza di molti clienti alla prima vendita..

La differenza è che se vai in agenzia (forse) riuscirai a guadagnare qualcosa, mentre se fai tutto da sola - con o senza patentino - sicuramente non guadagnerai niente.
Pertanto tra un niente sicuro e un poco probabile, propenderei decisamente per la seconda chance.

 

[Balian]

Penso che un neopatentato sano di mente non si cimenterebbe mai in un rally con la patente fresca in tasca pensando pure di portare a casa qualche vittoria.

Molto probabilmente schiantera' il suo veicolo danneggiando se stesso e gli altri intorno.

Non si puo' pensare di aprire un tuo buisness senza non aver neanche chiaro quali canali si usano per promuovere gli immobili e che costi abbiano, la verita e' che immediatamente andresti in passivo svendendoti come primo prezzo ( 1% ).

Secondariamente in caso di qualcunque tipo di contenzioso ( da ogni lato ) bisogna avere le "spalle larghe" con esperienza e soprattutto di portafoglio che e' il primo a soffrire.

Se sei una persona valida , affidabile , umile nell' imparare , e TAGLIATA PER QUESTO MESTIERE , vedrai che i risultati arriveranno prima e meglio in un azienda avviata dove sei seguita e che presto scalerai le vette del franchise.

Il resto sono solo "chiacchere e patentino" per citare qualcuno...