Ciao, confido nella vostra esperienza per un consiglio ,
Domani avro il mio primo atto notarile e non so come comportarmi in quanto l acquirente oggi mi ha chiesto di informarmi se ci sono pendenze da perte della proprieta per quanto riguarda le spese condominiali arretrate.
Allora ho sentito l amministratore che mi ha detto che tutte le mensilita sono state pagate regolarmente, ma ci sono delle spese gia deliberate:
1)per il rifacimento dell impianto di riscaldamento (i cui lavori sono stati gia ultimati) le cuispese sono state rateizzate e mancano solo un paio di rate,
2) poi vi e un altro lavoro di rifacimento lastrico solare gia deliberato ma per il quale non hanno effettuato ancora la ripartizione delle spese, ( di questo avevo gia informato l acquirente che sicuramente dopo il rogito avrebbeto deliberato questo lavori e quindi poteva ricadere a sue spese)
3) e inoltre l amministratore mi ha informato oggi che stasera avevano una riunione per decidere se deliberare un altro lavoro straordinario.
Che io sappia tutti i lavori deliberati prima del rogito sono a carico del vecchio proprietario, ma cercando su internet ho letto che non e sempre cosi ma potrebbero ricadere sull acquirente, allora
Ho sentito per scrupolo un legale che mi ha confermato che sono a carico del vecchio proprietario, ma mi ha consigliato di far mettere la dicitura nel rogito per maggior sicurezza. Purtroppo ormai il notaio era gia chiuso e l atto e domani alle 9 in banca.
Che mi consigliate di fare? Diciamo al notaio domani in fase di rogito di inserire questa clausola? E se la proprietaria si oppone? Io Ho kiesto all amministratore di mandarmi urgente un elenco dei lavori gia deliberati e ancora da pagare o in corso di pagamento, in modo da fornirlo all acquirente.
Il mediatore ha delle responsabilita per queste cose? Dei colleghi mi hanno detto che non e un nostro problema perche si muoveranno come dice la legge, perche non e compito nostro stabilire queste cose ( anche perche sul rifacimento del tetto io avevo gia informato l acquirente durante la prima visita dell immobile) per il resto invece l ho saputo oggi!!
Sono un po preoccupata..
Speriamo vada tutto bene perche mi dispiace per tutte e due le parti non vorrei fare errori!
Vi ringrazio anticipatamente!
Domani avro il mio primo atto notarile e non so come comportarmi in quanto l acquirente oggi mi ha chiesto di informarmi se ci sono pendenze da perte della proprieta per quanto riguarda le spese condominiali arretrate.
Allora ho sentito l amministratore che mi ha detto che tutte le mensilita sono state pagate regolarmente, ma ci sono delle spese gia deliberate:
1)per il rifacimento dell impianto di riscaldamento (i cui lavori sono stati gia ultimati) le cuispese sono state rateizzate e mancano solo un paio di rate,
2) poi vi e un altro lavoro di rifacimento lastrico solare gia deliberato ma per il quale non hanno effettuato ancora la ripartizione delle spese, ( di questo avevo gia informato l acquirente che sicuramente dopo il rogito avrebbeto deliberato questo lavori e quindi poteva ricadere a sue spese)
3) e inoltre l amministratore mi ha informato oggi che stasera avevano una riunione per decidere se deliberare un altro lavoro straordinario.
Che io sappia tutti i lavori deliberati prima del rogito sono a carico del vecchio proprietario, ma cercando su internet ho letto che non e sempre cosi ma potrebbero ricadere sull acquirente, allora
Ho sentito per scrupolo un legale che mi ha confermato che sono a carico del vecchio proprietario, ma mi ha consigliato di far mettere la dicitura nel rogito per maggior sicurezza. Purtroppo ormai il notaio era gia chiuso e l atto e domani alle 9 in banca.
Che mi consigliate di fare? Diciamo al notaio domani in fase di rogito di inserire questa clausola? E se la proprietaria si oppone? Io Ho kiesto all amministratore di mandarmi urgente un elenco dei lavori gia deliberati e ancora da pagare o in corso di pagamento, in modo da fornirlo all acquirente.
Il mediatore ha delle responsabilita per queste cose? Dei colleghi mi hanno detto che non e un nostro problema perche si muoveranno come dice la legge, perche non e compito nostro stabilire queste cose ( anche perche sul rifacimento del tetto io avevo gia informato l acquirente durante la prima visita dell immobile) per il resto invece l ho saputo oggi!!
Sono un po preoccupata..
Speriamo vada tutto bene perche mi dispiace per tutte e due le parti non vorrei fare errori!
Vi ringrazio anticipatamente!
Si per la mediazione il notaio ha gia tutto! Per i lavori io l ho saputo questa sera!! 
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