Lavori condominiali

[betteg@]

Sono convinto che l’agenzia sapeva già dei lavori.

Ma se non sono stati deliberati di che lavori parli? L'agenzia che ne sa?

 

[Gianni 2]

Io ho saputo dei lavori da altre persone che abitano nel parco.
Quando ho riferito tutto al promotore dell’agenzia , lui mi ha confermato il tutto.
E il giorno dopo volevano che io partecipassi alla riunione condominiale.
Ovviamente ho rifiutato anche xche nn sono ancora il proprietario. Almeno potevano dirlo in modo tale che io valutavo se acquistare o meno l’appartamento.

 

[betteg@]

Senza delibera stai solo abbaiando

 

[francesca63]

È così difficile sapere che lavori sono ?

 

[Gianni 2]

buonasera oggi sono stato in agenzia con gli attuali proprietari dell’immobile che mi hanno riferito che le
Spese dei lavori condominiali devono essere accollate al sottoscritto , il 15 novembre verranno deliberati i lavori.
Io dovrò fare l’atto a fine novembre.
Se nn accetto nn venderanno più l’appartamento. Intanto hanno già preso la
Caparra di 5000€.

 

[francesca63]

Secondo la giurisprudenza più recente le spese straordinarie, in mancanza di accordo contrario, sono a carico di chi era proprietario al momento della delibera.
Peraltro non è detto che i lavori verranno deliberati, l’assemblea potrebbe non deliberare positivamente.
Se i venditori non intendono farsene carico, e per questo non venderanno, saranno inadempienti e dovranno renderti il doppio della caparra, oppure risarcirti i danni, provvigioni comprese.
L’agente ha le sue responsabilità, se era al corrente della necessità di tali lavori, e dovrebbe convincere i venditori dell’assurdità della loro posizione.

 

[Gianni 2]

Ok grazie