Lavori ristrutturazione lastrico solare di proprietà del costruttore

[H&F]

******etto,
stò rifacendo il corso perchè credo nella formazione e non nel fai da te

il mio primo corso l'ho fatto 21 anni fà con l'Anai a Rimini ora si chiama Anaci l'associazione.
il mio maestro di riferimento è l'Avv. Gennarino Colangelo uno dei massimi esperti in questo campo, l'ho visto parlare alla pari con Corona ex pres cassazione, e con tanti altri.
Vado a convegni con i max esperti Izzo, Corona, Celeste, Salciarini, etc ...

Se uno ha la proprietà di un tetto, può locarlo per pubblicità e antenne, ma se il tetto fà filtrare acqua, non paga il rifacimento del tetto, idem in caso di proprietà della parete (l'acqua capita che entri anche dalle pareti)
su questo ci sono sentenze, mi sono state citate anche 21 anni fà
vai da un legale capace e chiedigli di fare una ricerca

Premesso che non vedo perchè debba pagare un legale per intervenire su immobilio che è gratuito.
Il fatto che uno vada a sentire "eminenti esperti", non è una prova che sia in grado di capire quello che dicono.
Che il costruttore abbia solo il diritto di affittarlo, come sembra che tu asserisca, non è vero.
La tua signorilità e femminilità di linguaggio sembrano rimarchevoli.
Visto che sembra che in 21 anni non hai ancora incamerato concetti così elementari, mi sembra che renda con poco propspettive anche il terzo corso.

P.S. Corona di nome fa Fabrizio ?

 

[H&F]

Grazie del consiglio H&F

Per senso di responsabilità, ho controllato i testi a mia disposizione e TI CONFERMO che il seguente testo conferma al 100% quanto da me espresso :

R.Gentilini-G.Palmieri
VIVERE IN CONDOMINIO
Edizioni ETAS (cioè editore del Settore)

Pag.126

Nel testo è citato espressamente il tuo caso ( lastr ico solare trattenuto in proprietà dal costruttore ) e rinvia all'art. 1126 C.C.
Quindi la "finissima" signora ha torto, come palesemente dimostrato in linea con il Codice Civile.
Ciao

 

[Fenix66]

Per senso di responsabilità, ho controllato i testi a mia disposizione e TI CONFERMO che il seguente testo conferma al 100% quanto da me espresso :

R.Gentilini-G.Palmieri
VIVERE IN CONDOMINIO
Edizioni ETAS (cioè editore del Settore)

Pag.126

Nel testo è citato espressamente il tuo caso ( lastr ico solare trattenuto in proprietà dal costruttore ) e rinvia all'art. 1126 C.C.
Quindi la "finissima" signora ha torto, come palesemente dimostrato in linea con il Codice Civile.
Ciao

Grazie a entrambi per le delucidazioni, devo dire che quoto H&F poichè in effetti proprio dietro mia telefonata al costruttore ci siamo lasciati con un suo impegno a presenziare alla prossima assemblea e si è dichiarato disponibile a valutare i preventivi lavori (se poi lo farà davvero...bè questo è un altro paio di maniche)

 

[prociotta]

rimane il fatto che ho ragione io
il tetto piatto non collegato ad una u.i. non può nemmeno avere una quota millesimale, come la conteggi la maggioranza di approvazione del lavoro ?

idem nel caso di una parete ?
o di un tetto a falde ?

 

[H&F]

rimane il fatto che ho ragione io
il tetto piatto non collegato ad una u.i. non può nemmeno avere una quota millesimale, come la conteggi la maggioranza di approvazione del lavoro ?

idem nel caso di una parete ?
o di un tetto a falde ?

Rimane il fatto che ognuno è libero di darsi la ragione da solo ! ma non vuol dire che l'abbia.
La discussione non tratta nè di una parete nè di un tetto a falde.
Tratta di un lastrico solare, a cui il Codice Civile dedica ben un articolo !

 

[H&F]

Grazie a entrambi per le delucidazioni, devo dire che quoto H&F poichè in effetti proprio dietro mia telefonata al costruttore ci siamo lasciati con un suo impegno a presenziare alla prossima assemblea e si è dichiarato disponibile a valutare i preventivi lavori (se poi lo farà davvero...bè questo è un altro paio di maniche)

La posizione del proprietario e costruttore potrebbe aggravarsi a causa della sua seconda qualità : costruttore. Vale a dire il difetto di origine, tollerato dal proprietario esclusivo che lo renderebbe unico responsabile al 100%.
Qunato al fatto che di un riferimento ai "millesimi" sollevato dalla "esperta e finissima signora", il proprietario esclusivo paga almeno 1/3 della cifra.
Non commento.

P.S. Hai avuto un esempio di quanto, immotivatamente, sia difficile partecipare serenamente al forum.

 

[Fenix66]

La posizione del proprietario e costruttore potrebbe aggravarsi a causa della sua seconda qualità : costruttore. Vale a dire il difetto di origine, tollerato dal proprietario esclusivo che lo renderebbe unico responsabile al 100%.
Qunato al fatto che di un riferimento ai "killesimi" sollevato dalla "esperta e finissima signora", il proprietario esclusivo paga della cifra : non servono millesimi per lui.
Non commento.

P.S. Hai avuto un esempio di quanto, immotivatamente, sia difficile partecipare serenamente al forum.

Si , ma mi viene in mente una citazione di un lontanissimo ns. avo che diceva... "Non ti curar di loro ma guarda e passa....)
ps. per i precisini....Devo citare la fonte anche qui???