Lavori senza fare il cambio di destinazione d’uso?

[geofin.service]

Ciao ragazzi, è possibile presentare un progetto e fare dei lavori in un immobile utilizzato per scopi diversi dalla destinazione d’uso in progetto?? Al cliente interessa fare i lavori, ma vuole evitare il cambio destinazione d’uso … E’ indispensabile farlo?

 

[Nicola Ferraro]

senza cambio di destinazione d'uso il comune no rilascia il certificato di agibilità e senza il certificato di agibilità l'immobile non è utilizzabile -

 

[Architetto]

Sarebbe buona cosa capire il mero significato del tuo quesito; se hai un'immobile destinato a residenza e con i lavori vuole destinarlo a commerciale, o viceversa, il problema implica non soltanto la documentazione in comune, ma anche le utenze.
Mi spiego meglio; se da commerciale passi a residenza, paghi gli oneri di urbanizzazione secondaria, mentre viceversa no; le utenze ti chiedono a cosa serve, in abitazione solitamente il contatore enel è di 3,3 kW, se lo usi a carattere commerciale i canoni sono maggiori e via dicendo.