1. Controllare che il mediatore sia iscritto al ruolo presso la Camera di commercio (chiedere il tesserino)
2. Controllare che abbia l'obbligatoria polizza di responsabilità professionale
3. Incassare la caparra o affidarla a un terzo (notaio) e non all'agente
4. Preferire, se possibile, l'incarico in esclusiva
5. Non accettare il supero (cioè il patto con cui l'agente si intasca tutto quello che riesce a strappare all'acquirente oltre una cifra prestabilita)
6. Non firmare da solo l'incarico, farlo firmare anche all'agente, che così prende impegni
7. Evitare i rinnovi automatici dell'incarico, salvo disdetta con raccomandata
8. Chiarire se vanno pagate, e in che misura, le spese al mediatore, se non conclude l'affare
9. Pretendere durate ragionevoli dell'incarico
10. Non accettare penali esagerate
di Silvio Rezzonico e di Alberto Stringhi - tratto da Il Sole 24 Ore
Ecco le dieci regole d'oro secondo il sole24 Ore.
Con l'uso dei formulari delle associzioni, queste regole almeno le piu importanti (sovraprezzo, e clausole vessatorie) sono superate.
Ma se si predispone l'incarico diretamente in ufficio diventa una trattativa diretta col cliente e non piu un modulo prestampato che è a sfavore del utente piu debole se non è un soggetto giuridico.
Milanesi come vi comportate nell'incarico, predefiniti o li predisponente davanti al venditore?
I franchiasing adottano loro moduli depositati e studiati dai loro legali, penso che la maggior parte dei colleghi in proprio usi moduli delle associazioni, ma c'è chi usa moduli liberi?
Quanto hanno puara i privati dell'incarico in esclusiva?
Roby
2. Controllare che abbia l'obbligatoria polizza di responsabilità professionale
3. Incassare la caparra o affidarla a un terzo (notaio) e non all'agente
4. Preferire, se possibile, l'incarico in esclusiva
5. Non accettare il supero (cioè il patto con cui l'agente si intasca tutto quello che riesce a strappare all'acquirente oltre una cifra prestabilita)
6. Non firmare da solo l'incarico, farlo firmare anche all'agente, che così prende impegni
7. Evitare i rinnovi automatici dell'incarico, salvo disdetta con raccomandata
8. Chiarire se vanno pagate, e in che misura, le spese al mediatore, se non conclude l'affare
9. Pretendere durate ragionevoli dell'incarico
10. Non accettare penali esagerate
di Silvio Rezzonico e di Alberto Stringhi - tratto da Il Sole 24 Ore
Ecco le dieci regole d'oro secondo il sole24 Ore.
Con l'uso dei formulari delle associzioni, queste regole almeno le piu importanti (sovraprezzo, e clausole vessatorie) sono superate.
Ma se si predispone l'incarico diretamente in ufficio diventa una trattativa diretta col cliente e non piu un modulo prestampato che è a sfavore del utente piu debole se non è un soggetto giuridico.
Milanesi come vi comportate nell'incarico, predefiniti o li predisponente davanti al venditore?
I franchiasing adottano loro moduli depositati e studiati dai loro legali, penso che la maggior parte dei colleghi in proprio usi moduli delle associazioni, ma c'è chi usa moduli liberi?
Quanto hanno puara i privati dell'incarico in esclusiva?
Roby
