quando viene erogato un mutuo ipotecario la banca può chiedere al notaio di trattenere il circolare fino alla trascrizione dell'ipoteca o peggio trattiene lei stessa il bonifico irrevocabile fino al consolidamento dell'ipoteca.
La cosa è usuale quando il venditore è una persona giuridica e raramente applicata se è persona fisica. Nel caso dell'assegno il notaio può anche consegnarlo dopo la stipula del rogito se si fida del venditore, salvo quando la banca abbia chiesto la registrazione della consegna su un registro particolare del quale non ricordo il nome.
Non penso che il venditore posso rifiutarsi di stipulare il rogito o anche solo la concessione dell'ipoteca, mi è capitato una sola volta che un impresario si rifiutasse e intervenne l'avvocato di un suo creditore a convincerlo. E' poi comunque fallito dopo qualche tempo.
La cosa è usuale quando il venditore è una persona giuridica e raramente applicata se è persona fisica. Nel caso dell'assegno il notaio può anche consegnarlo dopo la stipula del rogito se si fida del venditore, salvo quando la banca abbia chiesto la registrazione della consegna su un registro particolare del quale non ricordo il nome.
Non penso che il venditore posso rifiutarsi di stipulare il rogito o anche solo la concessione dell'ipoteca, mi è capitato una sola volta che un impresario si rifiutasse e intervenne l'avvocato di un suo creditore a convincerlo. E' poi comunque fallito dopo qualche tempo.
