Le spese di un compromesso chi le deve pagare?

[Gilraen]

Eh, mi pareva strano...

 

[noelferra]

Lo stato ci aiuta come sempre a lavorare.
E' il nostro socio piu' attento , noi povere pecore ascoltiamo la voce del nostro pastore.
Non valutiamo se giusta o sballata, ma come deve essere applicata.
Alla domanda posta : Si devi registrare il costo e' a carico dell'acquirente in quanto fa parte della sua tutela la registrazione e l'eventuale trascrizione.
Cosa con nessuna tutela verso gli agenti immobiliari, gravati di un ulteriore onere, senza alcun riconoscimento anzi premiati con l'abolizione del ruolo.
Quale ruolo guarderanno i Notai? Per segnalarlo all' ufficio entrate?
Cordialmente
Noel

 

[Bagudi]

Noel, mi sembra di intravedere una leggera aria di sarcasmo ????!!!!???

Silvana

 

[noelferra]

Certo Silvana, purtroppo siamo senza nessuna tutela.
Siamo abbandonati a noi stessi e ci si puo' fare o0 hciedere di tutto.
Non ho mai sentito una delle nostre associazioni dire " questa e' una cosa prriile sulle nostre spalle", ma solo spigarci come si applicano le nuove norme, e se loro da queste nuoive norme riescono a trarne profitto.
Speriamo bene Silvana
Io sono quasi alla fine del mio ciclo di A.I speravo un po' di piu' per la nostra categoria, ma purtoppo invece di migliorarla l'hanno affossata sempre piu'.
Cordialmente
Noel
Cordialmente
Noel

 

[Gilraen]

Mi stavo chiedendo.
Se dopo il rogito di comune accordo si strappa il preliminare e si decide di fare un documento di sola ricevuta per i soldi di acconto dati?
Sicuramente poi non coincide con il compenso all'agenzia.

A proposito di agenzia...

L'agente si è preso tutti i soldi in contanti e mi ha rilasciato solo la ricevuta che lui non ha più nulla a pretendere da me, ma senza alcuna indicazione della cifra.
Per risparmiare l'IVA ho accettato, ho fatto male? L'agenzia ha tutto l'importo in nero senza dover dimostrare nulla per le tasse?
Invece l'agenzia con cui ho venduto mi ha chiesto una parte in contanti e un'altra con assegno, sempre per risparmiare soldini delle imposte, e mi ha rilasciato fattura per la parte con assegno.
Chi ha ragione e chi ha torto?

 

[Antonello]

Se dopo il rogito di comune accordo si strappa il preliminare e si decide di fare un documento di sola ricevuta per i soldi di acconto dati?

Mi auguro che avrai dato la caparra o l'acconto con assegno.
Se questo lo citate nell'atto vi autodenunciate
Per l'Agenzia delle entrate è come sparare alla Croce Rossa durante un conflitto bellico.

Per risparmiare l'IVA ho accettato, ho fatto male?

Oramai il fatto lo hai accettato e sicuramente controfirmato.
In questo Forum ti possiamo solo dire che la prassi non è giusta, per entrambi.
In italiano stretto siete denominati: evasori (tutti e due).
E' stata anche una tua convenienza.
Converrebbe starsi zitti.

nvece l'agenzia con cui ho venduto mi ha chiesto una parte in contanti e un'altra con assegno, sempre per risparmiare soldini delle imposte, e mi ha rilasciato fattura per la parte con assegno.

Vale quanto detto per la prima agenzia.

Chi ha ragione e chi ha torto?

Se lo vedete come un risparmio avete ragione tutti.
Se invece volete analizzare il fatto davanti ad un Tenente della Guardia di Finanza o ad un Funzionario delle Agenzie delle Entrate, con certezza avrete torto, marcio.

Io sono quasi alla fine del mio ciclo di A.I

Spiegaci, vai in pensione oppure........

Cordialmente

 

[Gilraen]

Ho parlato con l'agente proponendogli di registrare il compromesso, mi ha ridetto la stessa cosa, se non c'è intermediazione con un'agenzia, quindi l'agenzia non è presente, l'atto che abbiamo controfirmato io e il venditore è solo un accordo tra le parti e non è soggetto all aregistrazione.
A questo punto non ci sto capendo più niente.
In questo caso non ho l'obbligo di registrarlo.
L'agenzia si è presa i soldi per il lavoro svolto solo fino all'accettazione della proposta e nonostante fosse presente all'atto se ne tira fuori (visto che i soldi li ha avuti in contanti).

Mi servirebbe chiarire una volta per tutte che cosa devo fare.
Tra l'altro ho capito che sarei io a dover pagare.

 

[Antonello]

se non c'è intermediazione con un'agenzia, quindi l'agenzia non è presente, l'atto che abbiamo controfirmato io e il venditore è solo un accordo tra le parti e non è soggetto all aregistrazione.

Sei sicura che è un Agente Immobiliare a dire queste corbellerie?

nonostante fosse presente all'atto se ne tira fuori

Quindi avete anche definito l'atto.
Quindi avete dichiarato (acquirente e venditore) che non vi siete serviti del mediatore.
A questo punto il mediatore è fuori gioco (lo avete fuorigiocato voi stessi) e sopratutto è salvo.
Restate nella bagna voi due: acquirente e venditore.
Senti, mi puoi dire quanto era la caparra?

 

[Bagudi]

Tutti i compromessi devono essere registrati, anche quelli tra privati.

Ma i privati non lo sanno e non lo fanno o credono che non sia necessario: se li beccano, ne pagano le conseguenze; se no, finisce tutto a tarallucci e vino

Dì alla tua agenzia che facesse il piacere di non dire cavolate: ha voluto tutto in nero e amen, ma almeno non sparga al vento stupidaggini....

Silvana

 

[leonard]

Silvana

silvana non piove più????................