Le valutazioni immobiliari

[paola_faravelli]

Per me le valutazioni son sempre state un concetto astratto, anche quando si vendeva senza problemi, adesso poi....
La mia teoria è che se nessuno è interessato ad acquistare quello specifico alloggio, allora quell'alloggio non vale niente. Però i venditori delle mie teorie se ne fregano, continuano a chiedere cifre alte che non stanno nel mercato attuale.
Detto ciò: http://www.primaveragenzia.net/le-valutazioni-immobiliari-parte-uno/

Voi come fate le valutazioni oggi? Vale la pena riempirsi il portafoglio di immobili fuori prezzo?

 

[Ale.]

penso che potrebbe interessare il tuo corso valutazioni @Carlo Garbuio ......

 

[enrikon]

Detto ciò: http://www.primaveragenzia.net/le-valutazioni-immobiliari-parte-uno/

Letto. Spassosissimo e condivisibile.

La mia teoria è che se nessuno è interessato ad acquistare quello specifico alloggio, allora quell'alloggio non vale niente.

In teoria il ragionamento non farebbe una piega...... in teoria. In realtà nessuno è interessato a quello specifico alloggio al prezzo a cui viene proposto

 

[ingelman]

al prezzo a cui viene proposto

ma per determinarne il valore? (non dire prezzo altrimenti sai come va a finire)

 

[Rosa1968]

Come nel film di fantozzi quando é andato al ristorante giapponese che il vicino di tavolo gli ha sussurrato " non chiedete pane" .... Non scrivete prezzo ..... Ehhhhhh
Leggo dopo con il cellulare non ci vedo.

 

[enrikon]

Leggo dopo con il cellulare non ci vedo.

Infatti con il cellulare ci si telefona; per vedere (alla tua età) occorrono gli occhiali.

 

[enrikon]

Per me le valutazioni son sempre state un concetto astratto [...] continuano a chiedere cifre alte che non stanno nel mercato attuale.

Quindi un'idea del mercato ce l'hai. E' già qualcosa.

Vale la pena riempirsi il portafoglio di immobili fuori prezzo?

Se non ricordo male mosca, in un'altra discussione, ha detto che valuta se acquisire un immobile non dal prezzo richiesto ma dalla determinazione a vendere che gli ispira il proprietario.
Sono d'accordo.

 

[Ale.]

Se non ricordo male mosca, in un'altra discussione, ha detto che valuta se acquisire un immobile non dal prezzo richiesto ma dalla determinazione a vendere che gli ispira il proprietario.
Sono d'accordo.

non mi sembra possa bastare granchè, è solo un inizio.....

 

[paola_faravelli]

@enrikon sai che hai ragione! Sono d'accordo pure io, chi vuole veramente vendere è sempre disposto a trattare, soprattutto se si crea un clima di fiducia con l'agente immobiliare. Grazie![DOUBLEPOST=1412691914,1412691846][/DOUBLEPOST]@enrikon io un'idea ce l'ho, ma è sempre il 30% in meno della richiesta del venditore.

 

[Rosa1968]

io un'idea ce l'ho, ma è sempre il 30% in meno della richiesta del venditore.

ma quel 30% in meno ha delle basi fondate? Voglio dire è frutto di comparazione di stessi immobili della zona? Oppure di esperienza (vale, e lo sappiamo quanto vale).
Curiosità