Legge di stabilità 2016: cambiano le modalità di registrazione del contratto d’affitto

[elisabettam]

Non sono obbligata a registrarlo come agenzia. Posso farlo, ma non devo.

certo, ma se il locatore non paga l'imposta di registro, sei responsabile anche tu.

 

[alexbgd]

No, non è vero. Solo per i preliminari di vendita.

 

[Bagudi]

Anche io credo che noi agenti siamo obbligati in solido solo per i preliminari e non per i contratti d'affitto.

 

[enduromac]

Salve Key.
Puoi mettere qualche link alle discussioni cui facevi riferimento per il 1456?
Grazie mille

Ok Bagudi
Ma sull'art.1456 c.c. ne abbiamo discusso tante volte.
Chi vuole approfondire trovera Una montagna di post in merito.

 

[enricobruschi2]

Mi pare che non abbiamo certezze!!!

 

[Bastimento]

Non so dire nulla in merito ad obblighi e responsabilità degli AI, ma forse può essere utile una considerazione.

La novità introdotta dalla legge di stabilità consiste in una riscrittura dell'art. 13 della legge 431/98 sulle locazioni abitative, in cui riprende il tema dei patti contrari alla legge.
Le modifiche introdotte consistono in:
- assegnare al locatore l'onere della registrazione e comunicazione al conduttore (ed all'amministratore di condominio)
- stabilire che i canoni versati durante la validità del decreto che convertiva automaticamente il canone a tre volte la rendita catastale, restano validi per il periodo di vigenza della legge.
-stabilire che, in caso di mancata registrazione del contratto, il conduttore possa agire giudizialmente, per veder ricondotto il canone dovuto al minimo stabilito per i contratti concordati (se ho correttamente interpretato i riferimenti ai commi vari)

I compiti/doveri degli AI per quanto concerne la registrazione dei contratti di locazione, erano stati definiti in altri provvedimenti, e non sono quindi mutati. Ritengo siano rimasti quelli di prima.