Lettera di intenti per ingiunzione giudiziaria

[gius3]

salve a tutti, in qesti giorni stavo facendo una proposta d acquisto per un appartamento- fino a che l agenzia mi ha detto che la cooperativa che lo possiede ha la casa sotto ingiunzione giudiziaria e mi ha proposto di firmare un alettera di intenti che entro data x l ipoteca debba essere cancelleta per proseguire con la compravendita . ora la mia domanda e se , e sicuro farlo ? e come posso fare per tutelarmi ? grazie anticipatamente per l aiuto

 

[Rosa1968]

Per tutelarti devi farti seguire da un avvocato, il quale inizia a dialogare direttamente con la proprietà per meglio capire in che fase è questa sofferenza finanziaria. Ci sono dei tempi entro i quali si può correre ai ripari, parlo del debitore, ma per farlo ci vogliono i soldini e non pensare che con una lettera d'intenti, per me non corretta, non si bloccano le procedure. Bisogna capire bene il tutto. Se tu sei realmente interessato, rivolgiti ad un avvocato il quale si muoverà correttamente.

 

[PyerSilvio]

Per tutelarti devi farti seguire da un avvocato, il quale inizia a dialogare direttamente con la proprietà per meglio capire in che fase è questa sofferenza finanziaria. Ci sono dei tempi entro i quali si può correre ai ripari, parlo del debitore, ma per farlo ci vogliono i soldini e non pensare che con una lettera d'intenti, per me non corretta, non si bloccano le procedure. Bisogna capire bene il tutto. Se tu sei realmente interessato, rivolgiti ad un avvocato il quale si muoverà correttamente.

Come far saltare una vendita ad un collega.

Dovrebbe saltarfuori l' @eldic con il suo premio perfidia.

Nulla di piu' azzeccato per l'occasione.

La lettera di intenti o qualsiasi altra azione preventiva proposta, dimostra la cautela e la tutela, che l'agenzia ha riservato al cliente, che qui e' intervenuto.

Evidente l'intento, di congelare rallentando l'azione di vendita, per poter mettere ordine nella pratica e porre il cliente, nella condizione corretta di un acquisto, lontano dai rischi.

Direi che un cliente, deve farsi seguire, da un buon intermediario e non dall'avvocato o no Rosuccia...? -

 

[Rosa1968]

io non tutelo e non ho poteri su chi ha debiti. Posso solo sapere quanti debiti ma per far comprare veramente immobile noi non siamo sufficienti. L'avvocato può intervenire nella procedura noi non possiamo.
quella lettera d'intenti non ha nessun valore mi impegno a comprare se paga i debiti. Ma va? E come? Chi lo sta e con che mezzi chi lo ferma? Parlo del creditore. Pyer finche ci sentiamo fenomeni ... A ognuno il suo.

 

[PyerSilvio]

io non tutelo e non ho poteri su chi ha debiti. Posso solo sapere quanti debiti ma per far comprare veramente immobile noi non siamo sufficienti. L'avvocato può intervenire nella procedura noi non possiamo.
quella lettera d'intenti non ha nessun valore mi impegno a comprare se paga i debiti. Ma va? E come? Chi lo sta e con che mezzi chi lo ferma? Parlo del creditore. Pyer finche ci sentiamo fenomeni ... A ognuno il suo.

Non mi dire che non conosci neanche un avvocato.

Si fa' il punto della situazione, si esaminano i rischi e si procede con l'offerta, direttamente proporzionale ai vari adempimenti e spese accessorie, quali quelle per il legale.

Sempre ammesso che occorrano.

 

[Rosa1968]

non si parla di me e l'avvocato non mi manca dal quale vado prima. Non dopo. Detto questo a cosa serve la lettera d'intenti? A non perdere l'acquirente? Ma qui manca il venditore ....

 

[eldic]

che io sappia (ma non seguo le sofferenze) le dichiarazioni di intenti se non seguite da azioni più... sostanziose, non bloccano l'idea di escussione dell'ipoteca.
però coi chiari di luna attuali non escludo che sia così...

 

[PyerSilvio]

non si parla di me e l'avvocato non mi manca dal quale vado prima. Non dopo. Detto questo a cosa serve la lettera d'intenti? A non perdere l'acquirente? Ma qui manca il venditore ....

Un venditore, cedendo, si libera da una azione di ingiunzione, al quale e' sottoposto.
Nessun altro, piu' di questo soggetto, ha "voglia" di vendere.

Se ce' una cosa che non manca e' proprio il venditore.

Necessita aggiungere, che il notaio prima di essere tale, e' un avvocato.

 

[PyerSilvio]

che io sappia (ma non seguo le sofferenze) le dichiarazioni di intenti se non seguite da azioni più... sostanziose, non bloccano l'idea di escussione dell'ipoteca.
però coi chiari di luna attuali non escludo che sia così...

Pare che gli strumenti piu adatti siano i soldi.

 

[Luna_]

Un venditore, cedendo, si libera da una azione di ingiunzione, al quale e' sottoposto.
Nessun altro, piu' di questo soggetto, ha "voglia" di vendere.

Se ce' una cosa che non manca e' proprio il venditore.

Necessita aggiungere, che il notaio prima di essere tale, e' un avvocato.

Non sempre un notaio è avvocato e a volte ne ha solo il titolo.
In questi casi però....meglio avere un avvocato a fianco del mediatore