Licenza edilizia

[brina82]

Ok..vedrò di informarmi con qualche tecnico..ma comunque, nella pratica, in cosa incorrerei in in eventuale scoperta di costruzione senza permessi? Che poi sinceramente ho scoperto questa cosa per puro caso..alla fine immagino possa venire fuori solo in eventuali controlli (che poi presumo che i controlli li facciano solo sotto segnalazioni di vicini ecc)

Il rischio è commisurato alla gravità delle irregolarità eventuali, quindi senza carte alla mano sarebbe un po' difficile valutarlo.

Rispetto alle altre risposte aggiungo che prima del 1967 si poteva costruire tranquillamente fuori dai centri abitati (dell'epoca), senza autorizzazione, salvo diversa indicazione nel regolamento edilizio comunale (qualora ci fosse stato).

Perchè ti stai ponendo oggi queste domande?

 

[marcanto]

in cosa incorrerei in in eventuale scoperta di costruzione senza permessi?

premesso che la "scoperta" in generale avviene come indichi e immagini.
In caso di abuso edilizio si possono presentare 2 casi
1° - l'abuso è sanabile: in questo caso si pongono in essere le procedure del caso, mediante tecnico professionista, si pagano gli importi in € che il caso impone e si legittima l'abuso. Abuso che, dopo, non sarà più tale.
2° - l'abuso non è sanabile: in questi casi se l'abuso viene scoperto verrà emanata disposizione di messa in pristino, ossia demolizione delle parti ritenute abusive.

ancora una cosa: l'abuso anche se commesso dal vecchio proprietario, le colpe ricadranno sull'attuale proprietario che si potrà solo rivalere sul primo responsabile e essendocene i presupposti.

 

[OzNerol1388]

premesso che la "scoperta" in generale avviene come indichi e immagini.
In caso di abuso edilizio si possono presentare 2 casi
1° - l'abuso è sanabile: in questo caso si pongono in essere le procedure del caso, mediante tecnico professionista, si pagano gli importi in € che il caso impone e si legittima l'abuso. Abuso che, dopo, non sarà più tale.
2° - l'abuso non è sanabile: in questi casi se l'abuso viene scoperto verrà emanata disposizione di messa in pristino, ossia demolizione delle parti ritenute abusive.

Capito..mettiamo il caso più tragico..l'immobile è stato costruito senza nessuna autorizzazione..io avendo comunque acquistato dal costruttore che all'atto dichiara che l'immobile è in regola..alla fine posso rivalermi su di lui?!?!?
Comunque rispondendo anche alla domanda di un utente sopra..mi sto ponendo adesso questa domanda per semplice caso..sono paranoico di mio 😆 quando anni fa ho acquistato l'appartamento ho cercato di controllare in più possibile ma sinceramente non avevo minimamente idea della possibilità di un eventuale abuso di costruzione dato che è stato costruito prima del 67. Siccome leggendo online avevo intuito che nel peggiore delle ipotesi c'è l'abbattimento..volevo solo essere sicuro del tutto..ripeto nell'attp di acquisto è scritto che l'immobile è stato costruito prima del 67 ma vengono riportati comunque successive sanatorie e permessi di costruzione..quindi presumo sia stato fatto tutto in regola..ma sinceramente sono un tipo che preferisce conoscere affondo le cose..e sinceramente trovarmi tra 5 o 10 anni a sapere se l'immobile può essere demolito non è rassicurante 😅

 

[marcanto]

per fugare ogni TUO dubbio ti è stato risposto in #8

Si suppone che tu non abbia tutte le conoscenze in materia, quindi l'ipotesi di consultare un tecnico di tua fiducia non è da escludere anche per avere visione completa del contesto.

poi ci sono le rivalse a cui solo un Avv. puo dar risposta, e avendo chiarezza delle colpe di chi !!!!!!

 

[brina82]

e sinceramente trovarmi tra 5 o 10 anni a sapere se l'immobile può essere demolito non è rassicurante 😅

Demolito manco se lo vedo... Tuttavia, in caso di rivendita potresti avere problemi...

Visto che ti è venuto il dubbio, potresti incaricare un tecnico per la verifica di tutte le carte.

 

[ingelman]

Hai descritto una situazione disastrosa riferita al tuo immobile e dici di essere una persona paranoica.

Poi scrivi

è stato costruito prima del 67 ma vengono riportati comunque successive sanatorie e permessi di costruzione..quindi presumo sia stato fatto tutto in regola.

anzi hai pure detto di avere il certificato di agibilità/abitabilità .... che dire

Mi sono trovato in una situazione simile alla tua dove la palazzina è stata demolita perche mancava l'APE ah ah concedimi di ironizzare.

Se vuoi dormire sonni tranquilli per toglierti paranoie e dubbi ti consiglio di incaricare un tecnico che controlli e verifichi la documentazione in tuo possesso

Poi in attesa dell'esito delle indagini tecniche 15 gocce di Tranquirit la sera prima di coricarti

 

[marcanto]

per toglierti paranoie e dubbi ti consiglio di incaricare un tecnico

e con te siamo in 3 a ribadirlo.

Poi in attesa dell'esito delle indagini tecniche 15 gocce di Tranquirit la sera prima di coricarti

la Posologia non è completa: 15 gocce ok !!!
ma quando le deve assumere, mattina, sera, prima o dopo i pasti. in una sola soluzione etcc etcc ?
devi fornire Posologia dettagliate ....