Licenza edilizia

[Oivlis]

Buonasera
È possibile intestarsi una licenza di costruzione anche se non si e ancora proprietari?
Mi spiego meglio
Dovrei costruire una mansarda sopra all appartamento di mia nonna, che pero e morta e adesso ci abita una sorella di papà.
Sia lei e sia gli altri fratelli di papà sono d accordo con questa costruzione.
Ma come mi devo comportare?
Tutto l immobile pero e ancora intestato a mia nonna.

 

[ingelman]

Ciao @Oivlis
L'unico a poter presentare r richiedere un permesso a costruire è sempre il proprietario o comunque un avente diritto.

Nella fase in cui tu ti trovi in base a ciò che hai scritto, tu non hai titolo, come del resto non lo hanno gli eredi legittimi di nonna finche non diventano gli effettivi proprietari per successione.

Tutto l immobile pero e ancora intestato a mia nonna.

Così hai scritto

 

[francesca63]

Dovrei costruire una mansarda sopra all appartamento di mia nonna

Devi sopraelevare costuendo un nuovo piano ?

 

[Oivlis]

@francesca63 si
Dovrei costruire un nuovo piano

 

[Oivlis]

@ingelman
Quindi devo aspettare la successione !?

 

[brina82]

@francesca63 si
Dovrei costruire un nuovo piano

Hai già parlato con il tuo tecnico? Ti ha già detto che per sopraelevate è necessario adeguate sismicamente tutto l'edificio, e che cioè è un'impresa direi impossibile da realizzare?

Ti ho spezzato un sogno? Mi dispiace.

 

[Oivlis]

Sisi devo affrontare alcune spese tecniche
Ma impossibile è un parolone

 

[brina82]

Sisi devo affrontare alcune spese tecniche
Ma impossibile è un parolone

Mah.

Impossibile intendo che fai prima a demolire e ricostruire, ma non per finta.

Adeguare sismicamente un fabbricato significa mettere mano ad OGNI elemento strutturale, sventrando il fabbricato, ogni unità immobiliare, cominciando col rinforzare le fondazioni.

Nel tuo caso è fattibile? Ti hanno dato una versione diversa?

 

[francesca63]

@francesca63 si
Dovrei costruire un nuovo piano

Da un punto di vista legale, potresti farti cedere dagli eredi della nonna, quando l’immobile sarà volturato a loro nome, il diritto di sopraelevazione.
Da un punto di vista tecnico, temo che @brina82 ti abbia già spiegato quali possono essere le difficoltà che rendono l’impresa piuttosto ositica.

 

[marcanto]

È possibile intestarsi una licenza di costruzione anche se non si e ancora proprietari?

Da quello che esponi, la risposta secca è NO!
Semplicemente perché non sei proprietario, e ne sarai proprietario unico (comproprietaroo).

Credo che già sugli aspetti della proprietà ti abbiano risposto.
> Successione e voltura
> poi gli altri comproprietari ti dovrebbero cedere le loro quote di proprietà che gli spettano su quella parte.
Oppure in alternativa equa divisione ereditaria etcc etcc.

Meglio se ti interfacci con un tecnico ing_arch_geom, che segua tutto l'iter necessario