specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Molto meglio delegare la vendita, possibile da realizzare, anche per il tramite di qualsiasi ciabattino incaricato.
Piuttosto che delegare la fase di acquisizione, che resta quella fondamentale, per una buona salute di tutta la tua organizzazione.
Se fosse così le agenzie non manderebbero allo sbaraglio "galoppini" inesperti a suonare i campanelli, ma dato che come dici non conta niente li utilizzerebbero per far visionare gli immobili o per condurre le trattative o per far sottoscrivere i contratti.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se fosse così le agenzie non manderebbero allo sbaraglio "galoppini" inesperti a suonare i campanelli,

Le agenzie mandano i principianti in ricerca semplicemente perche’ e’ da li’ che si comincia.

I piu’ idonei e volenterosi i primi mesi fanno portfolio e cominciano ad andare a vendere quello che hanno acquisito nella loro disponibilita’ di vendita.

L’agenda di un mediatore, di qualsiasi grado di esperienza, deve avere almeno un paio d’ore dedicate alla ricerca e all’acquisizione.
Che sia in via diretta o di sviluppo delle notizie reperire sul territorio, da questo o quel funzionario.

Perche’ il seme, ovvero la notizia, non basta per far germogliare una pianta, che per prendere forma ha bisogno della sua cura.

Attivita’ altamente professionale, che trova la sua conclusione, nelle fasi dell’accettazione.
Il luogo dove si tirano le vere somme di una pratica.

Attività, che puo’ svegliare, anche chi fino a quel momento e a qualsiasi eta’, stava dormendo in piedi.

Mentre per le trattative e le fasi, quanto meno quello concrete, un posto in agenda dove sistemarle, lo si trova sempre.

Posto che l’ultima cosa che ti capita di fare, non necessariamente, e’ la piu’ importante da ottemperare.
 
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Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Se socio dev’essere meglio che sia un socio lavoratore.
In questo lavoro i soci di capitale non contano un cattso.

Anzi si rilevano piu’ dannosi che utili.

Cerca di gestire e organizzare meglio la tua attivita’ di ricerca ed acquisizione.
A prescindere dall’azione di vendita.
Che potrai sempre delegare.

Molto meglio delegare la vendita, possibile da realizzare, anche per il tramite di qualsiasi ciabattino incaricato.

Piuttosto che delegare la fase di acquisizione, che resta quella fondamentale, per una buona salute di tutta la tua organizzazione.

Se essere sorpassati dalla concorrenza, risulta avvilente, girare a vuoto trattando incarichi pessimi o fuori prezzo, sara’ pure peggio.

Le agenzie immobiliari non falliscono.
Al massimo chiudono.
Unicamente proprio per la mancanza di immobili da trattare.

Un buon lavoro comincia dall’inizio.
Guarda quando ero dipendente in franchising nemmeno li facevamo questi numeri, ma la media era una vendita ogni mese e mezzo, sicuramente dipenderà dalla zona dove si opera evidentemente la tua permette una gestione del genere o forse hai una struttura che ti permette questi numeri, il mio business planner iniziale prevede un costo totale annuo di €15-17mila annui con una media di 6mila€ a compravendita pure 5 vendite annue inizialmente non mi farebbero schifo, sicuramente se voglio campare da signore bisognerà fare di più, ma credo faccia capo anche all'avviamento! Appena aperto già riuscivi a fare 3 vendite mensili?
 
Ultima modifica:

plutarco

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Guarda quando ero dipendente in franchising nemmeno li facevamo questi numeri, ma la media era una vendita ogni mese e mezzo, sicuramente dipenderà dalla zona dove si opera evidentemente la tua permette una gestione del genere o forse hai una struttura che ti permette questi numeri, il mio business planner iniziale prevede un costo totale annuo di €15-17mila annui con una media di 6mila€ a compravendita pure 5 vendite annue inizialmente non mi farebbero schifo, sicuramente se voglio campare da signore bisognerà fare di più, ma credo faccia capo anche all'avviamento! Appena aperto già riuscivi a fare 3 vendite mensili?
Non farci caso, @PyerSilvio è davvero...
 

Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Direi di sì.

Solo che di soci ne avevo due.
Sarà che evidentemente operavi nella stessa zona dove hai fatto gavetta quindi eri conosciuto, potrebbero essere tante le motivazioni oltre che magari sia pure bravo per carità, ma non li vedo lineari onestamente come dati...se io apro oggi stesso l'agenzia come faccio già a vendere a fine mese quindi in 30 gg? E soprattutto 3 vendite? Che cul tutte a prezzo e soprattutto senza pratica di mutuo etc...cmq va bene così;)
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare

Sara’ quel che sara’ il senso e’ che da solo non c’è la puoi fare.
Ti parlo per vissuto.

Specie se per ottimizzare, risparmi sugli strumenti e quindi lavori con la clava, rispetto alle dotazioni della concorrenza.

Con tutti gli adempimenti da fare, i primi passi da dedicare alla ricerca li hai solo quando ormai e’ gia’ giovedi’.
Ecco perche’ ti sorpassa la concorrenza.
 

Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Sara’ quel che sara’ il senso e’ che da solo non c’è la puoi fare.
Ti parlo per vissuto.

Specie se per ottimizzare, risparmi sugli strumenti e quindi lavori con la clava, rispetto alle dotazioni della concorrenza.

Con tutti gli adempimenti da fare, i primi passi da dedicare alla ricerca li hai solo quando ormai e’ gia’ giovedi’.
Ecco perche’ ti sorpassa la concorrenza.
In realtà dedico la mattina a fare zona, sicuramente con un socio potrei condividere ed investire di più!
 

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