L'incarico in esclusiva è morto!

[il_dalfo]

Nonostante l'infelice intervento, la signora ha centrato appieno il problema: l'utente finale (acquirente) che non ha cognizione di come funziona l'attività di AI, vede solo la punta dell'iceberg e non può rendersi conto della mole di lavoro sommerso (come un iceberg) che si cela dietro alla comodità di clickare su un annuncio online.

E' indubbio quindi che il lavoro percepito sia "limitato" al mero
-incontro presopralluogo (se fatto)
-sopralluogo
-compilazione proposta e la stesura del preliminare
-un appuntamento dal notaio (eventuale)

Facciamo un analisi sul tempo da dedicare ad un singolo immobile pubblicato: diciamo che a girare per la città in cerca d'immobili s'investano 12 ore.
Altre 10 ore alla gestione del venditore (trova i recapiti, incontralo, stima l'immobile, convincilo a firmare l'incarico).
6 ore per la gestione burocratica: recupera i documenti, pubblica l'annuncio online, in vetrina etc etc
diciamo 24 ore per venderlo (12/15 clienti a cui dedicare del tempo al telefono ed in visita, senza contare quelli che fan perdere solo tempo. 12/15 clienti di cui uno solo acquisterà... forse)
6 ore di trattativa (proposta, eventuale controproposta, stesura e firma del preliminare).
6 ore per varie ed eventuali (notaio incluso).

64 ore di gestione complessiva (penso che in molti fareste i salti di gioia per tempi così limitati....)

Non sono convinto che @ornella capoferri abbia dedicato 64 ore a comprare quell'immobile....

 

[specialist]

Non sono convinto che @ornella capoferri abbia dedicato 64 ore a comprare quell'immobile....

Ma non faceva un paragone con la sua attività di ricerca (che non avrebbe senso), bensì rispetto a quello che guadagna in tre mesi di lavoro (che comunque è fuori luogo).

 

[ornella capoferri]

Nonostante l'infelice intervento, la signora ha centrato appieno il problema: l'utente finale (acquirente) che non ha cognizione di come funziona l'attività di AI, vede solo la punta dell'iceberg e non può rendersi conto della mole di lavoro sommerso (come un iceberg) che si cela dietro alla comodità di clickare su un annuncio online.

E' indubbio quindi che il lavoro percepito sia "limitato" al mero
-incontro presopralluogo (se fatto)
-sopralluogo
-compilazione proposta e la stesura del preliminare
-un appuntamento dal notaio (eventuale)

Facciamo un analisi sul tempo da dedicare ad un singolo immobile pubblicato: diciamo che a girare per la città in cerca d'immobili s'investano 12 ore.
Altre 10 ore alla gestione del venditore (trova i recapiti, incontralo, stima l'immobile, convincilo a firmare l'incarico).
6 ore per la gestione burocratica: recupera i documenti, pubblica l'annuncio online, in vetrina etc etc
diciamo 24 ore per venderlo (12/15 clienti a cui dedicare del tempo al telefono ed in visita, senza contare quelli che fan perdere solo tempo. 12/15 clienti di cui uno solo acquisterà... forse)
6 ore di trattativa (proposta, eventuale controproposta, stesura e firma del preliminare).
6 ore per varie ed eventuali (notaio incluso).

64 ore di gestione complessiva (penso che in molti fareste i salti di gioia per tempi così limitati....)

Non sono convinto che @ornella capoferri abbia dedicato 64 ore a comprare quell'immobile....

Ti ringrazio per il tuo rispettoso intervento che si distingue da altri interventi offensivi che non fanno ONORE alla loro categoria, volevo esporre che io ho dovuto , dico dovuto perché l'appartamento che interessava a me,visto su immobiliare.it, lo trattavano solo loro, dare all'agenzia 5000 € + IVA, per questo lavoro: contatto telefonicamente dicendo che volevo visionare l'appartamento, mi accompagnano a vederlo una prima ed un seconda volta, passo in ufficio a firmare la proposta. Ritorno sempre presso il loro ufficio per firmate la controposta, ripasso per il preliminare, non mi mettono al corrente se i venditori avevano fatto l'atto di successione, ho dovuto chiedere e sottolineo richiedere io, infine il tempo dal notaio per il rogito. 20 o Max 30 ore di lavoro, per me compratore, non ho idea del lavoro dedicato al venditore, non mi riguarda. Metti 30 ore 5000 : 30 = 166 € all'ora + IVA. Fate voi i conti. :::::::::::::

 

[specialist]

volevo esporre che io ho dovuto , dico dovuto perché l'appartamento che interessava a me,visto su immobiliare.it, lo trattavano solo loro, dare all'agenzia 5000 € + IVA, per questo lavoro:

Però non sei stata costretta ad accettare con una pistola puntata alla tempia.
Ci sono tanti immobili in giro, che tra l'altro sono più o meno tutti uguali e per vari motivi fanno quasi tutti schifo, quindi in questo senso uno vale l'altro.

 

[Natalia Vincitrice]

Da come rispondi, evidentemente fai parte degli Avvoltoi. Che vogliono un guadagno facile pur lavorando il minimo. Ve la tirate da laureati professionisti. Guadagnate per poche ore di lavoro più di un medico o di un qualsiasi altro professionista. A capo di queste agenzie ci sono spesso giovani ragazzi arrivisti pieni di se che si vantano di avere chissà quale professionalità, ma credimi vi rubate il lavoro gli uni con gli altri, sparlando voi stessi del vs. Colleghi rivali. QUESTA É LA VERITÀ

Questa è la tua verita mentre i fatti sono diversi. L'agente può vendere l'immobile alla prima visita poche ore dopo averlo inserito sul mercato o a distanza di un anno. Il suo compenso non cambia ovverro è il 3%+IVA in ogni caso. Tutto ciò che tu pensi come privato è irrilevante. Puoi denominarmi Avvottoio se ciò ti fa stare meglio. Tanto non cambia nulla.

 

[francesca63]

io ho dovuto dare e pagare 2 agenzie, per una vendita poi per un acquisto,

Se per l’acquisto è stato “quasi” obbligatorio rivolgerti ad un’agenzia per acquistare l’immobile che ti serviva, per la vendita evidentemente è stata una scelta.
E mi pare il minimo che per una vendita e un acquisto tu abbia pagato due volte, soprattutto se hai avuto a che fare con due agenzie diverse: se vai da un oculista e un ortopedico, paghi una visita sola ?
Se vai a comprare frutta e verdura, paghi solo la frutta ?
L’importante è avere un buon servizio, e sapere in anticipo quanto si dovrà pagarlo ; questo però dipende dal singolo agente, e non si può fare di tutte le erbe un fascio.
O nel tuo settore tutto geni ?

 

[specialist]

se vai da un oculista e un ortopedico, paghi una visita sola ?

In realtà succede spesso che se il secondo appuntamento prevede la valutazione degli esami specialistici prescritti sia del tutto gratuito, perché è stato una conseguenza della prima visita già saldata. Tuttavia nell'incertezza è opportuno effettuare precedentemente gli esami che si prevede possano essere richiesti.

 

[cafelab]

Mi piace che prima citi me poi Zagonara, non so SE HAI letto BENE quello che HA SCRITTO ZAGONARA

E infatti a mia segnalazione @Zagonara Emanuele ha prontamente modificato il suo intervento, smorzando i toni
Ti invito a fare altrettanto e a non usare il maiuscolo, nel caso tu non lo sappia equivale a urlare e oltre ad essere scortese non impressiona nessuno

 

[ornella capoferri]

Se per l’acquisto è stato “quasi” obbligatorio rivolgerti ad un’agenzia per acquistare l’immobile che ti serviva, per la vendita evidentemente è stata una scelta.
E mi pare il minimo che per una vendita e un acquisto tu abbia pagato due volte, soprattutto se hai avuto a che fare con due agenzie diverse: se vai da un oculista e un ortopedico, paghi una visita sola ?
Se vai a comprare frutta e verdura, paghi solo la frutta ?
L’importante è avere un buon servizio, e sapere in anticipo quanto si dovrà pagarlo ; questo però dipende dal singolo agente, e non si può fare di tutte le erbe un fascio.
O nel tuo settore tutto geni ?

Vedo che la scortesia e il non voler capire quello che si dice è alquanto diffuso. Leggi bene quello che ho scritto, Ho forse detto che faccio di tutte le erbe un fascio??? Non mi sembra. CORTESI SIATE PIÙ CORTESI, o se forse proprio non ne sei capace cambia lavoro.

 

[Bagudi]

@ornella capoferri, come avrai visto ho eliminato tutti gli interventi successivi alla tua segnalazione e vorrei che tu comprendessi che la prima ad entrare a gamba tesa nella discussione, sei stata tu.

@Zagonara Emanuele ha risposto alla tua provocazione, in modo esagerato, e infatti anche il suo post è stato modificato e poi si è scusato.

Quindi, discussione chiusa.

Però, mi sembra che tu continui a svalutare il nostro lavoro, che, in ogni caso, non viene pagato a ore, visto che non svolgiamo lavori domestici come colf (senza nulla togliere alle colf...)

Solo noi possiamo sapere quanto lavoro c'è dietro le quinte di una vendita, oggi più che mai, quindi ci irrita un attimo quando utenti come te ci trattano come hai fatto tu.

Tra l'altro, con grande aggressività, dici che hai "dovuto" comprare comprare e vendere tramite agenzia, come fosse un obbligo.

Se non volevi pagare la mediazione, ti rivolgevi al mercato privato e amen.

Non è particolarmente piacevole per chi lavora sentirsi trattare come banditi , se non ti dispiace...