U
Utente Cancellato 61686
Ospite
Salve a tutti, mi sono iscritto per ricevere un parere da parte vostra che sicuramente sarete più esperti di me in fatto di compravendita.
A febbraio 2015, io e la mia fidanzata in cerca di casa, troviamo un'occasione da prendere al volo.
Una società ha appena rilevato degli appartamenti di un complesso immobiliare fallito nel 2009.
La società che ha iniziato i lavori è fallita, gli appartamenti sono finiti all'asta, e questa nuova società li ha rilevati.
Ci sono ancora da terminare dei lavori all'interno (impianto di riscaldamento, impianti elettrici) e qualcosa all'esterno, ma le unità abitative sono a buon punto. Stimiamo 2 mesi di lavori.
Contattiamo agenzia, le vediamo, ci piacciono, facciamo offerta, offerta accettata.
Firmiamo un contratto preliminare dove c'è scritto che i lavori stanno per iniziare, che avremmo fatto il compromesso entro maggio, e che tutti i lavori sarebbero stati ultimati entro settembre 2015.
Riceviamo una specie di capitolato che cita: gli appartamenti saranno in classe energetica A con pompe di calore, riscaldamento geotermico centralizzato ecc...
L'agenzia, chiuso l'accordo, riscuote le provvigioni. Ho pagato 3.000€ con assegno, ed altri 2500, ahimè in nero.
Abbiamo discusso giorni sul non pagare in nero, ma le spese erano tantissime ed alla fine, scemi noi, abbiamo deciso che quei 500€ risparmiati ci facevano davvero comodo, quindi ci siamo cascati ...
Da qui inizia l'odissea.
-----
Siamo un po' in ritardo, stiamo visionando preventivi, prossima settimana ti faccio sapere ecc...
Avevamo messo in conto che qualcosina avremmo sforato, e non ci siamo preoccupati più di tanto.
Ultimamente però le cose stanno prendendo una piega grottesca.
Siamo ad Agosto 2015, compromesso mai visto; non solo i lavori non sono nemmeno cominciati e non si ha idea di quando potranno iniziare, ma la proprietà sta facendo il bello ed il cattivo tempo come le pare.
Ci hanno gia detto che quel tipo di riscaldamento non si potrà fare per ragioni di costi, hanno intenzione di mettere le caldaiette singole ed utilizzare gli attuali condotti d'aria per fare passare dei tubi ed installare dei termosifoni.
Questo ovviamente ci farà perdere la classe energetica A, "ma tanto sarebbe stata impossibile in ogni caso" ci hanno risposto.
Ovviamente stiamo buttando sù discussioni e putiferi vari.
Noi abbiamo consegnato alla proprietà un assegno di 5.000 come caparra, specificando che sarebbe stato da incassare ad inizio lavori, ed ovviamente l'assegno non è ancora stato incassato.
Alla luce di tutto questo, ci stiamo stancando delle solite risposte elusive, ed abbiamo davvero il timore di dover rimanere in questa condizione per tanti, tanti mesi, salvo poi trovarci una casa che non era quella che avevamo deciso di comprare.
Non ci interessa guadagnarci sopra o recuperare indennizzi di spese o tempo perso ... ma possiamo legalmente tornare in possesso delle provvigioni che abbiamo versato all'agenzia?
Per farla breve, vorremmo riavere i nostri 5.500€, prendere baracca e burattini, e cercare un altra casa ... ne abbiamo diritto o dobbiamo gia considerarli come persi?
Grazie in anticipo per le risposte e scusate se mi sono dilungato.
A febbraio 2015, io e la mia fidanzata in cerca di casa, troviamo un'occasione da prendere al volo.
Una società ha appena rilevato degli appartamenti di un complesso immobiliare fallito nel 2009.
La società che ha iniziato i lavori è fallita, gli appartamenti sono finiti all'asta, e questa nuova società li ha rilevati.
Ci sono ancora da terminare dei lavori all'interno (impianto di riscaldamento, impianti elettrici) e qualcosa all'esterno, ma le unità abitative sono a buon punto. Stimiamo 2 mesi di lavori.
Contattiamo agenzia, le vediamo, ci piacciono, facciamo offerta, offerta accettata.
Firmiamo un contratto preliminare dove c'è scritto che i lavori stanno per iniziare, che avremmo fatto il compromesso entro maggio, e che tutti i lavori sarebbero stati ultimati entro settembre 2015.
Riceviamo una specie di capitolato che cita: gli appartamenti saranno in classe energetica A con pompe di calore, riscaldamento geotermico centralizzato ecc...
L'agenzia, chiuso l'accordo, riscuote le provvigioni. Ho pagato 3.000€ con assegno, ed altri 2500, ahimè in nero.
Abbiamo discusso giorni sul non pagare in nero, ma le spese erano tantissime ed alla fine, scemi noi, abbiamo deciso che quei 500€ risparmiati ci facevano davvero comodo, quindi ci siamo cascati ...
Da qui inizia l'odissea.
-----
Siamo un po' in ritardo, stiamo visionando preventivi, prossima settimana ti faccio sapere ecc...
Avevamo messo in conto che qualcosina avremmo sforato, e non ci siamo preoccupati più di tanto.
Ultimamente però le cose stanno prendendo una piega grottesca.
Siamo ad Agosto 2015, compromesso mai visto; non solo i lavori non sono nemmeno cominciati e non si ha idea di quando potranno iniziare, ma la proprietà sta facendo il bello ed il cattivo tempo come le pare.
Ci hanno gia detto che quel tipo di riscaldamento non si potrà fare per ragioni di costi, hanno intenzione di mettere le caldaiette singole ed utilizzare gli attuali condotti d'aria per fare passare dei tubi ed installare dei termosifoni.
Questo ovviamente ci farà perdere la classe energetica A, "ma tanto sarebbe stata impossibile in ogni caso" ci hanno risposto.
Ovviamente stiamo buttando sù discussioni e putiferi vari.
Noi abbiamo consegnato alla proprietà un assegno di 5.000 come caparra, specificando che sarebbe stato da incassare ad inizio lavori, ed ovviamente l'assegno non è ancora stato incassato.
Alla luce di tutto questo, ci stiamo stancando delle solite risposte elusive, ed abbiamo davvero il timore di dover rimanere in questa condizione per tanti, tanti mesi, salvo poi trovarci una casa che non era quella che avevamo deciso di comprare.
Non ci interessa guadagnarci sopra o recuperare indennizzi di spese o tempo perso ... ma possiamo legalmente tornare in possesso delle provvigioni che abbiamo versato all'agenzia?
Per farla breve, vorremmo riavere i nostri 5.500€, prendere baracca e burattini, e cercare un altra casa ... ne abbiamo diritto o dobbiamo gia considerarli come persi?
Grazie in anticipo per le risposte e scusate se mi sono dilungato.
