L'inquilino non paga regolarmente

[anga1978]

Buongiorno a tutti, sono da poco iscritto alla comunity, ho un problema possiedo un immobile affittato da una 10 di anni e l'inquilino non ha contratto d'affitto, 4-5 anni fa e stato invitato a firmare il contratto coro lettera rr ma non l ha mai voluto firmare, da qualche anno e irregolare nel pagare l affitto, paga una mensilita ogni tre quando mi va bene, ha accumulato un bel debito,l altro giorno ho cercato di parlagli e lui mi da sempre la stessa risposta cioe che un po alla volta mi ripaghera,mi ha detto che che c'e un infiltrazione di acqua piovana in casa e io devo risolvere il problema,io non intendo spendere soldi anzi vorrei che mi lasciasse l appartamento ma come posso fare spero che qualcuno di voi mi possa dare qualche consiglio.vi ringrazio in anticipo per i vostri suggerimenti.

 

[paolo ferraris]

...

 

[Francesca Cecchini]

10 anni senza contratto di affitto??????

 

[Roby]

Affrettati a fargli sottoscrivere un contratto e tramite legale vedi di far valere quella raccomandata di 4 5 anni fa dove lo invitatvi a sottoscrivere regolare contratto di locazione e spera che ti vada bene altrimenti.............penso sei in un bel pasticcio

Prendi la scusa di andare a controllare i danni e presentati conil contratto, dovrà pur farti entrare a controllare la perdita no??

Scrivi più che puoi ma fatti consigliare da un legale.

 

[Maurizio Zucchetti]

Lo sai che se il contratto non è stato registrato (a maggior ragione se non c'è proprio) a termini di legge è nullo, cioè MAI NATO e l'inquilino potrebbe farsi restituire da te, portandoti in tribunale, tutti i canoni pagati?

 

[Isabella Tafuro]

Subito da un legale!!!!!!!!!! e recupera l'ultima ricevuta di canone pagato, con quella se è un buon avvocato potrebbe risolvere la questione con il minore danno., non da ultimo una autodenuncia per l'assenza di un contratto scritto, con ravvedimento operoso delle imposte e relative sanzioni.
In bocca al lupo

 

[mario pozzi]

Purtroppo, perchè ti costerà soldi e tempo, andare dal legale che faccia citazione e dopo sfratto per morosità. Saluti e auguri!
M.Pozzi (immobildomus)

 

[lami]

ma come si fà ....................!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Agenzia Retecas@]

Scusa ma non ho capito..il tuo inquilino è in affitto da 10 anni e 4/5 anni fa gli vuoi far firmare un contratto? e prima come ti regolavi? L'errore di fondo è il tuo di non aver fatto le cose regolari da subito..la consegna dell'alloggio si dà a contratto firmato ..strano che non ti siano ancora arrivate delle sanzioni da parte dell'agenzia dell'entrate..mi chiedo..ma lo dichiaravi nelle tasse questo pseudo contratto?? Mi senbra tutto strano..

 

[Antonio Troise]

agenzia retecasa,
come fa l'agenzia delle entrate ad inviare delle sanzioni se non c'e è nessu contratto, quindi non è a conoscenza di tale rapporto?.