non credo sia così semplice.
va anche considerato che il mutuo è ancora in essere.
il fidanzato considererà (correttamente) il debito residuo, la ex probabilmente gli importi pagati (ben più alti, considerati la quota interessi).
in aggiunta c'è il fatto che stanno pagando entrambi ma ci abita solo uno solo; una sorta di "affitto" potrebbe essere una richiesta plausibile, soprattutto se è tanto che la ex paga senza abitare....
però scusate, si parla di mutuo in lire; è stato contratto almeno 17 anni fa e, in quel periodo, difficilmente si andava oltre i 20 anni.
E' lecito aspettarsi che il finanziamento sia agli sgoccioli?
tutto questo premesso, se fossi io il... subentrante nelle dinamiche di coppia, terrei orecchie aperte, bocca chiusa e portafoglio a portata di mano.