Liquidità, quanta ne serve? la banca dice 20000, l'agenzia 14000

[guasta21]

Ciao a tutti,
per l'acquisto di una casa di 125.000€, quanta liquidità serve?

secondo la banca:
2000 pratica (perizia, istruttoria ecc.)
2000 TASI??? (perdonatemi, non ricordo la voce, ma il consulente ha parlato di qualcosa di simile...)
5000 notaio
5000 commissioni agenzia
6000 anticipo (per accedere al 95% del mutuo)

totale 20000€


poco dopo sono andato in agenzia, e loro riescono ad abbattere i costi:
5000 agenzia
1500 notaio
3000 anticipo (???)
1000 (perizia, istruttoria, ecc.)
3500 (spese non ancora ben definite)

totale 14000€

secondo voi la stima fatta dall'agenzia è realistica? inutile dire che 6000€ pesano eccome!
sono In provincia di Milano

 

[Rosa1968]

1500 di notaio mi sembrano pochini considerando che farai due atti compravendita e mutuo.

 

[guasta21]

anche secondo me; a suo dire, di norma sarebbero 2300 ma, siccome sono convenzionati, il prezzo è più basso.

 

[Rosa1968]

Ascolta vai a reparti. Chiedi le spese per la parte finanziaria, preventivo sottoscritto dal notaio e spese di agenzia. Considera che all'agenzia devi aggiungere l'IVA.

 

[ita.user]

La stima corretta puoi farla solo tu, non la banca nè l'agenzia. Ad esempio i costi del notaio... Puoi scegliere il notaio che preferisci

 

[Rosa1968]

La stima corretta puoi farla solo tu, non la banca nè l'agenzia. Ad esempio i costi del notaio... Puoi scegliere il notaio che preferisci

Sono d'accordo. Pretendi preventivi chiari e dettagliati non generici proprio per non avere sorprese.

 

[Bagudi]

Oggi i notai si fanno in quattro per essere concorrenziali...

2.000 di spese per perizia, istruttoria, ecc. mi sembrano un bel pò...

 

[guasta21]

@Bagudi a loro dire sono convenzionati con questo notaio, per cui da 2300 hanno un prezzo di 1500. perizia, istruttoria ecc.. il preventivo è di 1600 circa, ho arrotondato