Lista proprietari di immobili

[calcalex]

Nel 2022 credo non sussista tale problema
Ho appena provato cercanumeri con l indirizzo del mio condominio... 0 risultati

0 risultati in qcquisizione o lista immobili?

 

[Perizio]

Ho solo cercato per indirizzo. Da me c'è in vendita tramite agenzia l appartamento sotto il nostro e tramite geometra quello adiacente

 

[cdsre]

Mi chiedo invece se non c'è la possibilità di fare su Sister delle ricerche avanzate per Via o foglio ottenendo risultati multipli? Sapete se esiste un servizio del genere?

 

[PyerSilvio]

Beh idealmente dei nominativi con numero di telefono, dati su immobili, dati sul proprietario e

Amico mio,

Se vuoi giocare al pallone e correre più veloce degli altri, non puoi pensare di giocare indossando le pinne.

Se ci fossero disponibili in rete, i nominativi di proprietari, addirittura dei venditori, oppure si trovassero i loro dati "sensibili", come i loro recapiti telefonici personali & privati, me lo spieghi a te, che ti dovrebbero pagare a fare..?

Le telefonate a freddo o il porta a porta, applicate senza avere una adeguata conoscenza del territorio, è come pescare con le bombe a mano.
Se non finisci carbonizzato, salvo qualche colpo di fortuna, ti resta in mano giusto qualche brandello di pescagione.

Che è, ne più e ne meno, ciò che accade ai giovani agenti che iniziano a principiare.

Resta inteso, che nella quantità, anche i più inesperti i risultati li ottengono per forza, per semplice legge matematica.

Perché il teorema, dell'ipotesi per cui su cento soggetti che vengono contattati, si rivelino almeno tre che vendono la propria casa o che si comperano ciò che hai da proporgli, è un valore assoluto.

Diversamente, colossi come le aziende fornitrici di gas, di energia elettrica o i grandi editori, non spenderebbero centinaia di miglia di euro anno, ingaggiando le società di call-center, che crescono come funghi, per cercare di accalappiare clientele mentre se ne stanno rinchiuse nelle loro case.
Un operazione, che delicata, non può essere per definizione.

Risparmierebbero tempo e risorse rivolgendosi alla rete pure loro, assumendo eserciti di hackers ottimizzando al massimo la produttività.

Qualsiasi sia il settore merceologico pensa che bella vita.

Ti svegli con calma, ti metti la camicetta bianca di Dolce & Gabbana esci e arrivi in ufficio a metà mattinata, tanto che fretta c'è?
Ti accomodi, accendi il PC, ti connetti ai portali e a tutti quei tuoi social network di orientamento ed eccolo qua:
Il pane fresco.
Appena sfornato, bello croccante pronto per lo sbafo di ogni internauta.
Prendete e mangiatene tutti.

Ci sono i nominativi, i numeri di telefono, informazioni delle più svariate, le abitudini, i gusti e, già che ci siamo, pure i loro orientamenti sessuali.
Evvai.
Più facile di così non c'era.
Acquisire eo piazzare qualcosa in vendita a sto punto è un gioco da ragazzi.

Ai miei tempi, tutta questa bella vita di adesso, era impensabile.
Per vendere eo acquisire le case non c'era nessuna rete di telecomunicazione.
Le case, venivano pubblicizzate direttamente dagli agenti o indirettamente mediante i giornaletti specializzati, i quotidiani, sui settimanali locali e il volantinaggio.
Pensare di poter avere dozzine di foto da sfogliare, gli interni, gli esterni, le schede catastali o i virtual tour, da poter pubblicare insieme alla descrizione dell'immobile, era pura fantascienza.
Una roba da Star treck.

Non so se conosci quella celebre serie televisiva.
Il leggendario capitano Kirk, viaggiava in tutto l'universo a bordo dell' Enterpises alla ricerca di nuovi mondi da esplorare.
Quando atterrava su un nuovo mondo, tirava fuori dal taschino uno strano apparecchio, tale e quale ad un motorola Star Tac concepito solo trent'anni dopo, apriva lo sportellino e senza fili di collegamento poteva parlare con qualsiasi membro del suo equipaggio, in qualsiasi momento, in qualunque posto si trovasse.
Vedere quelle cose a quei tempi era una roba pazzesca.

Quando nel 2010, l'agenzia delle entrate ha sdoganato l'utilizzo dei dati del territorio, rendendoli accessibili a tutti mediante il sistema Sister, per noi agenti di quel tempo, fu come se dopo il Motorola del capitano Kirk, avessero inventato pure il teletrasporto.
Ci si può spostare da un luogo all'altro solo premendo un pulsante.

Con un solo click, si può identificare il proprietario di un immobile, sapere quanti ne possiede, con chiunque li possiede in quote, quando e dove è nato, l'indirizzo, il piano, la consistenza, la classificazione..
Ai miei tempi, per reperire tutti questi dati non ti bastava un mese, neanche se correvi tutto il giorno più veloce di Pietro Mennea.

..ed eccoci arrivati finalmente al punto della questione.

Posto che l'invenzione, che prevede che sia un affarone a raggiungere e a contattare un affarista, non si è mai vista neppure lontanamente, neanche nei più visionari film di fantascienza;
Tutti i marchingegni e i sistemi data, vecchi e moderni che siano, non servono a nulla, senza avere una adeguata conoscenza del territorio.
L'agente immobiliare quello deve fare.

Quando incarico un mio giovane collaboratore, nella ricerca di un soggetto venditore o di un determinato immobile, questi nel giro di pochi minuti si rappresenta da me con in mano il suo blocchetto, dove ha scritto di tutto.
Classificazione, indirizzo, i dati della moglie o di quelli dei suoi nipoti etc..
Si.. Va bene.. Ma..
Il numero di telefono...? L'hai trovato si o no?
Una semplice domanda.
Che basta per vedergli dipinta in faccia un espressione poco intelligente.
Come a dire che il numero di telefono della stragrande maggioranza dei venditori non risultano in elenchi o non si possono reperire via internet.
Mava'...?

Bene. Bisogna togliersi le pinne e indossare gli scarpini allora.

La conoscenza del territorio ti consente di sapere dove ha origine quel determinato cognome, a chi e a dove questo è legato.
Chi conosce il territorio individua il suo obbiettivo nel giro di un paio d'ore.
Se non hai trovato da nessuno il suo contatto telefonico significa che per averlo, dovrai rappresentarti da lui di persona.
Eccolo qui: L'abominevole esercizio del porta a porta.

Ma a quel punto il soggetto capisce bene con chi ha a che fare e le domande che ti pone sono sempre le stesse.
Ma Lei come ha fatto a trovarmi.
Come faceva a sapere.

Come facevano gli antichi:

Piano piano levavano le scorze e si mangiavano i fichi.

 

[-csltp-]

Amico mio,

Se vuoi giocare al pallone e correre più veloce degli altri, non puoi pensare di giocare indossando le pinne.

Se ci fossero disponibili in rete, i nominativi di proprietari, addirittura dei venditori, oppure si trovassero i loro dati "sensibili", come i loro recapiti telefonici personali & privati, me lo spieghi a te, che ti dovrebbero pagare a fare..?

Le telefonate a freddo o il porta a porta, applicate senza avere una adeguata conoscenza del territorio, è come pescare con le bombe a mano.
Se non finisci carbonizzato, salvo qualche colpo di fortuna, ti resta in mano giusto qualche brandello di pescagione.

Che è, ne più e ne meno, ciò che accade ai giovani agenti che iniziano a principiare.

Resta inteso, che nella quantità, anche i più inesperti i risultati li ottengono per forza, per semplice legge matematica.

Perché il teorema, dell'ipotesi per cui su cento soggetti che vengono contattati, si rivelino almeno tre che vendono la propria casa o che si comperano ciò che hai da proporgli, è un valore assoluto.

Diversamente, colossi come le aziende fornitrici di gas, di energia elettrica o i grandi editori, non spenderebbero centinaia di miglia di euro anno, ingaggiando le società di call-center, che crescono come funghi, per cercare di accalappiare clientele mentre se ne stanno rinchiuse nelle loro case.
Un operazione, che delicata, non può essere per definizione.

Risparmierebbero tempo e risorse rivolgendosi alla rete pure loro, assumendo eserciti di hackers ottimizzando al massimo la produttività.

Qualsiasi sia il settore merceologico pensa che bella vita.

Ti svegli con calma, ti metti la camicetta bianca di Dolce & Gabbana esci e arrivi in ufficio a metà mattinata, tanto che fretta c'è?
Ti accomodi, accendi il PC, ti connetti ai portali e a tutti quei tuoi social network di orientamento ed eccolo qua:
Il pane fresco.
Appena sfornato, bello croccante pronto per lo sbafo di ogni internauta.
Prendete e mangiatene tutti.

Ci sono i nominativi, i numeri di telefono, informazioni delle più svariate, le abitudini, i gusti e, già che ci siamo, pure i loro orientamenti sessuali.
Evvai.
Più facile di così non c'era.
Acquisire eo piazzare qualcosa in vendita a sto punto è un gioco da ragazzi.

Ai miei tempi, tutta questa bella vita di adesso, era impensabile.
Per vendere eo acquisire le case non c'era nessuna rete di telecomunicazione.
Le case, venivano pubblicizzate direttamente dagli agenti o indirettamente mediante i giornaletti specializzati, i quotidiani, sui settimanali locali e il volantinaggio.
Pensare di poter avere dozzine di foto da sfogliare, gli interni, gli esterni, le schede catastali o i virtual tour, da poter pubblicare insieme alla descrizione dell'immobile, era pura fantascienza.
Una roba da Star treck.

Non so se conosci quella celebre serie televisiva.
Il leggendario capitano Kirk, viaggiava in tutto l'universo a bordo dell' Enterpises alla ricerca di nuovi mondi da esplorare.
Quando atterrava su un nuovo mondo, tirava fuori dal taschino uno strano apparecchio, tale e quale ad un motorola Star Tac concepito solo trent'anni dopo, apriva lo sportellino e senza fili di collegamento poteva parlare con qualsiasi membro del suo equipaggio, in qualsiasi momento, in qualunque posto si trovasse.
Vedere quelle cose a quei tempi era una roba pazzesca.

Quando nel 2010, l'agenzia delle entrate ha sdoganato l'utilizzo dei dati del territorio, rendendoli accessibili a tutti mediante il sistema Sister, per noi agenti di quel tempo, fu come se dopo il Motorola del capitano Kirk, avessero inventato pure il teletrasporto.
Ci si può spostare da un luogo all'altro solo premendo un pulsante.

Con un solo click, si può identificare il proprietario di un immobile, sapere quanti ne possiede, con chiunque li possiede in quote, quando e dove è nato, l'indirizzo, il piano, la consistenza, la classificazione..
Ai miei tempi, per reperire tutti questi dati non ti bastava un mese, neanche se correvi tutto il giorno più veloce di Pietro Mennea.

..ed eccoci arrivati finalmente al punto della questione.

Posto che l'invenzione, che prevede che sia un affarone a raggiungere e a contattare un affarista, non si è mai vista neppure lontanamente, neanche nei più visionari film di fantascienza;
Tutti i marchingegni e i sistemi data, vecchi e moderni che siano, non servono a nulla, senza avere una adeguata conoscenza del territorio.
L'agente immobiliare quello deve fare.

Quando incarico un mio giovane collaboratore, nella ricerca di un soggetto venditore o di un determinato immobile, questi nel giro di pochi minuti si rappresenta da me con in mano il suo blocchetto, dove ha scritto di tutto.
Classificazione, indirizzo, i dati della moglie o di quelli dei suoi nipoti etc..
Si.. Va bene.. Ma..
Il numero di telefono...? L'hai trovato si o no?
Una semplice domanda.
Che basta per vedergli dipinta in faccia un espressione poco intelligente.
Come a dire che il numero di telefono della stragrande maggioranza dei venditori non risultano in elenchi o non si possono reperire via internet.
Mava'...?

Bene. Bisogna togliersi le pinne e indossare gli scarpini allora.

La conoscenza del territorio ti consente di sapere dove ha origine quel determinato cognome, a chi e a dove questo è legato.
Chi conosce il territorio individua il suo obbiettivo nel giro di un paio d'ore.
Se non hai trovato da nessuno il suo contatto telefonico significa che per averlo, dovrai rappresentarti da lui di persona.
Eccolo qui: L'abominevole esercizio del porta a porta.

Ma a quel punto il soggetto capisce bene con chi ha a che fare e le domande che ti pone sono sempre le stesse.
Ma Lei come ha fatto a trovarmi.
Come faceva a sapere.

Come facevano gli antichi:

Piano piano levavano le scorze e si mangiavano i fichi.

Da stampare e conservare.

 

[ab.qualcosa]

Ci dovrebbe essere l obbligo di utilizzare agenzie immobiliare con la creazione di un database nazionale creato e aperto ai professionisti italici.

Esiste da qualche parte nel mondo un obbligo del genere?
Dove il ricorso all'agente è "obbligatorio" dipende dall'efficacia delle agenzie nel contesto specifico.

 

[Miciogatto]

Alcuni agenti immobiliari invocano la mediazione obbligatoria per legge che, come ben fan notare il nostro amico occhiuto, non esiste in nessun paese al mondo.

E a pensarci bene, a mio modesto parere, farebbe solo danni a tutti, un boomerang, si scatenerebbe la guerra al ribasso.