Lista visite e provvigione a mandato scaduto

[Gennaro1973]

Una volta terminato l'incarico, é sufficiente inviare/ricevere tramite email ordinaria, l'elenco delle visite effettuate?

Per quanto tempo poi vale la visita, per chiedere la provvigione, se dopo il mandato/incarico scaduto, viene venduto l'immobile ad uno dei visitatori?

So che dall'accettazione c'é un anno di tempo per chiedere provvigione, ma nessuno scrive il termine di prescrizione sopra qual'é.

Esempio: scade il 31/12/2022 con visita del futuro compratore il 31/11/2022.

Quando accade che pur concludendo l'affare in seguito, non scatta il diritto di chiedere la provvigione entro un anno dalla conclusione dell'affare?

Grazie a chi risponde seriamente

 

[n3m3six]

Entro un anno da quando avviene il rogito. Per cui non c'è una data precisa anche a mandato scaduto ovviamente. Perché se compri o vendi a mandato scaduto, si presume che tu lo faccia subito e non dopo 10 anni. Se esponi il tuo problema si capisce meglio dove vuoi andare a parare

 

[Bagudi]

Più esattamente, un anno da quando l'agente impara che c'è stata la compravendita.

Non voglio pensare che si sia così gretti da voler scavalcare il mediatore che, comunque, ti ha portato il cliente giusto...

 

[Gennaro1973]

Più esattamente, un anno da quando l'agente impara che c'è stata la compravendita.

Non voglio pensare che si sia così gretti da voler scavalcare il mediatore che, comunque, ti ha portato il cliente giusto...

Nessuna intenzione. Se poi non si vende a quel prezzo, ma si vende ad un prezzo superiore, uguale od inferiore, 3-5-10 anni dopo, quando scade il diritto dell'agente?

Chiedo proprio perché ci sia la correttezza dovuta.

Si parla di chi non vuole più vendere ad incarico scaduto, e magari anni dopo decide di nuovo di vendere, e gli capita qualcuno che fece visita anni prima.

Un anno dopo si rimette in vendita la casa, la persona fa di nuovo visita grazie a nuovi annunci.

Il vecchio agente puó ancora vantare diritti se poi si vende durante la seconda "vendita", con altra agenzia, a compratore passato un anno prima?

 

[Gennaro1973]

Nessuna intenzione. Se poi non si vende a quel prezzo, ma si vende ad un prezzo superiore, uguale od inferiore, 3-5-10 anni dopo, quando scade il diritto dell'agente?

Chiedo proprio perché ci sia la correttezza dovuta.

Si parla di chi non vuole più vendere ad incarico scaduto, e magari anni dopo decide di nuovo di vendere, e gli capita qualcuno che fece visita anni prima.

Un anno dopo si rimette in vendita la casa, la persona fa di nuovo visita grazie a nuovi annunci.

Il vecchio agente puó ancora vantare diritti se poi si vende durante la seconda "vendita", con altra agenzia, a compratore passato un anno prima?

...il silenzio...tutta manna per avvocati...

 

[Perizio]

Se il prezzo è assai differente direi di no

 

[francesca63]

...il silenzio...tutta manna per avvocati...

Troppe ipotesi diverse, alcune troppo fantasiose; le situazioni vanno analizzate specificamente, e i dettagli concreti fanno la differenza.
Non c’è risposta valida sempre

 

[Gennaro1973]

Troppe ipotesi diverse, alcune troppo fantasiose; le situazioni vanno analizzate specificamente, e i dettagli concreti fanno la differenza.
Non c’è risposta valida sempre

Peró non c'é una indizazione chiara

 

[francesca63]

Peró non c'é una indizazione chiara

No, ogni situazione è diversa dall’altra, e va valutata a se

 

[specialist]

Peró non c'é una indizazione chiara

Basta trattare con venditori/acquirenti diversi da quelli procurati dall'agenzia e il problema non sussiste.