Locale a Norma

[TINO 2019]

Buongiorno ,
ho un problema , ho acquistato un locale 3 anni fa , 1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta , o meglio non mi ha mai risposto , inoltre lui è a conoscenza che non vi è . Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??

 

[Albano50]

Se hai comprato e manca la messa a terra dell'impianto elettrico i lavori di messa a norma spettano a te.
Per fare la messa a terra chiama un elettricista.
Nutro seri dubbi che alla naturale scadenza del contratto di locazione questo problema sia un motivo valido per non prorogare il contratto.

 

[TINO 2019]

Se hai comprato e manca la messa a terra dell'impianto elettrico i lavori di messa a norma spettano a te.
Per fare la messa a terra chiama un elettricista.
Nutro seri dubbi che alla naturale scadenza del contratto di locazione questo problema sia un motivo valido per non prorogare il contratto.

Buongiorno il conduttore non vuole rinnovare però da quando o capito vuole rimanere nel locale anche dopo la scadenza senza contratto ... io posso usare questa cosa per chiamare l inal e dichiarare il locale no agibile ?

 

[marcanto]

Ma nel locale vi è un attività lavorativa ? Che destinazione d'uso ha il locale ?

 

[TensioneLeone]

1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta

Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??

vuole rimanere nel locale anche dopo la scadenza senza contratto

Non ho capito se hai aperto una Discussione per un problema di messa a norma degli impianti , che come ti hanno già risposto spetta a te in qualità di Proprietario o se hai timore che il conduttore oltre a non rinnovare l'affitto non voglia liberare i locali.
Nel secondo caso ti attiverai presso le sedi opportune per buttarlo fuori.

Domanda dalle cento pistole: Hai fatto sottoscrivere un regolare contratto d'affitto e lo hai registrato o stiamo parlando d'altro?

 

[francesca63]

Domanda dalle cento pistole: Hai fatto sottoscrivere un regolare contratto d'affitto e lo hai registrato o stiamo parlando d'altro?

Domanda giusta.
Inoltre o fate una risoluzione consensuale, oppure serve un preavviso, e ottobre è vicino (forse non si fa in tempo).
Altrimenti il contratto prosegue come prima.

 

[cristian casabella]

Buongiorno ,
ho un problema , ho acquistato un locale 3 anni fa , 1 anno fa ho chiesto a conduttore di fare la messa a terra e lui si rifiuta , o meglio non mi ha mai risposto , inoltre lui è a conoscenza che non vi è . Ad ottobre scade il contratto come faccio per fare la messa a terra o chiedere la risoluzione del contratto ??

Tu spera solo che non succeda niente, altrimenti sei nei guai... bzbzzbzbzbzzbzbzz

 

[TINO 2019]

Io gli ho chiesto di mettere la messa a terra per.impianto elettrico , ma lui non mi vuole lasciare liberi i locali per effettuare l intervento

 

[cristian casabella]

Io gli ho chiesto di mettere la messa a terra per.impianto elettrico , ma lui non mi vuole lasciare liberi i locali per effettuare l intervento

In italiano: prima scrivi che hai chiesto a lui di fare il lavoro, ora dici che non ti vuole lasciare i locale per farti fare i lavori.... In ogni caso le chiacchiere non valgono come eventuale prova se succedesse qualcosa di brutto

 

[TINO 2019]

Ciao ,
Forse non mi sono spiegato ....
Io ho chiesto al conduttore di liberare i locali per permettermi di fare la messa a terra , ma lui non li libera .
Quindi io cosa faccio .... Tengo a precisare che io ho acquistato i locali senza messa a terra dal precedente proprietario e il conduttore è ha conoscenza della situazione.