Locale accessorio non accatastato

[ratochi]

Salve, buonasera a tutti. Volevo un informazione circa un accatastamento che dovrei fare. Mi spiego a maggio 2012 io e mia sorella abbiamo avuto con atto di donazione dai ns.genitori una casa di vecchia costruzione ( oltre 100 anni). Il ns.tecnico incaricato da noi a novembre a presentare al comune la Scia si e' accorto che su questa abitazione, il suppegno di circa mq.25 , esistente da sempre sulla casa e con accesso da una scala esterna all'abitazione, non era presente nell'atto e nella planimetria allegata all'atto. Abbiamo a quel punto interpellato l'Ing.che aveva curato le pratiche prima della stipula e questo soggetto non ha saputo darci spiegazioni....praticamente per distrazione o simile non ha sistemato in nessun modo l'esistenza del locale sovrastante. A questo punto dovendo presentare la Scia siamo noi costrette oggi ad accatastare questo locale e come se non bastasse dobbiamo fare un'altro atto di donazione. Mi si consigliava a questo fine nel presentare l'accatastamento di inserire questo locale sulla stessa scheda dove e' presente la planimetria dell'abitazione in modo da integrare l'abitazione di questa mancanza, e anche perche' non e' un locale a se' stante. Volevo sapere se il percorso e' giusto e quanto l'accatastamento mi puo' venire a costare. Preciso che il locale (suppegno e' cc.mq.25)..grazie mille

 

[H&F]

Ai fini documentali, questo suppegno nascerebbe dal nulla, come costruito adesso ?

 

[ratochi]

e' un locale esistente da piu' di 100 anni quindi ante ante ante 67.....si andrebbe ad accatastare oggi come accade per tanti immobili fantasma; abbiamo chiesto ad un'altro ingegnere che ci confermava che nella fase pre- stipula dell'atto di donazione di maggio 12 poteva essere tranquillamente accatastato e messo nell'atto senza farci trovare questa sorpresa a posteriori....grazie

 

[adimecasa]

un monte non può essere accatastato ciao

 

[dell'angelo]

ma stiamo parlando di un soppalco? il suppegno mi risulta che sia un'altra cosa, che tra l'altro e vietoto dalla legge.

 

[adimecasa]

ma chi ha postato questo quesito perchè non chiarisce il concetto, altrimenti è meglio chiudere all'istante ciao

 

[ratochi]

No, non e' un soppalco, ma un suppegno cioe' di un locale che veniva costruito insieme all'abitazione dove si mettevano ad essiccare frutta ecc. strutturato con 2 falde e non molto alto. Era un locale tipico delle costruzioni di tanti anni fa e nella ns.zona ce ne sono tante di abitazioni vecchie che riportano questo locale sovrastante; trattasi di un locale a se' stante da cui si accede da una scala esterna e che occupa un 25 mq. contro i 150 dell'intero terrazzo. Nella sistemazione della documentazione l'ingegnere che ha curato la pratica prima dell'atto ha dimenticato questo locale e adesso che devo presentare la Scia al comune il mio di tecnico ha rilevato questa irregolarita'.

 

[Umberto Granducato]

No, non e' un soppalco, ma un suppegno cioe' di un locale che veniva costruito insieme all'abitazione dove si mettevano ad essiccare frutta ecc. strutturato con 2 falde e non molto alto.

confesso la mia ignoranza, ma non ho mai visto un suppegno e non ne conoscevo l'esistenza. Hai una foto da postare di un suppegno?

 

[H&F]

Io ho trovato su internet qualche spiegazione che coincide con quello che ratochi descrive.
Vorrei ricordare a tutti che ratochi poco tempo fa ha aperto una discussione sullo stesso argomento. Non capisco il revival.
Non mi sembra che uno possa dire che questo suppegno c'era e basta.

 

[Umberto Granducato]

Io ho trovato su internet qualche spiegazione che coincide con quello che ratochi descive.
Vorrei ricordare a tutti che ratochi poco tempo fa ha aperto una discussione sullo stesso argomento. Non capisco il revival.

mi posti qualcosa, se poi ci fosse anche una foto sarebbe il massimo.